Квартирный вопрос ремонт ванной комнаты

Удивительно, но именно этот вопрос вызывает больше всего проблем. Ответ на него прост – всегда начинайте с планирования. В первую очередь для себя определите:

1. Дизайн помещения, который вы считаете наиболее комфортным для себя и эстетически приятным (цветовые вариации, текстуры, размещение элементов). Но учтите – красивые картинки с интернета чаще всего не соответствуют действительности.

2. Наполнение, то есть оборудование, которые вы желаете установить в санузле: душевая кабина либо ванна, полотенцесушитель, стиральная машина, котел или бойлер, шкафы и т.д.

3. Бюджет ремонта – сумма, которую вы в состоянии выделить на реализацию проекта. Сюда входят затраты на согласование, утверждение перепланировочных работ в БТИ и подобных организациях; закупка и доставка требуемых материалов, оборудования; расходы на вывоз мусора; оплата услуг строительных бригад и многое другое.

Неопытным заказчикам сложно сделать полноценные расчет, учесть все моменты. Поэтому рекомендуем обращаться в организации, которые осуществляют профессиональный ремонт ванных комнат. Лучше всего работать с юридическими лицами, потому что:

1. Заключается официальный договор, в котором учитываются все пожелания заказчика, обговариваются сроки, условия оплаты, прилагаются подробные сметы и предварительное проектное задание.

2. Предоставляется архитектор и/или дизайнер, который после замеров разрабатывает эскиз с учетом схем расположения коммуникаций и готовит поэтапный план работ.

3. Проводится закупка и доставка стройматериалов. При необходимости заказчик в любой момент может проверить чеки и товарные накладные.

4. Реализуются работы силами собственных квалифицированных мастеров, имеющих необходимое оснащение.

5. Осуществляется постоянный контроль процесса, позволяющий оперативно решать возникающие проблемы.

Переделка санузла — этапы работ

Ремонт ванной комнаты проводится традиционно сверху вниз. Он может быть капитальным или косметическим. Первый включает полный комплекс работ «с нуля», а второй подразумевает отделку или наружное облагораживание.

Отдельно затронем вопрос перепланировки. Помещение под санитарные нужды чаще всего имеет ограниченные размеры, недостаточные для установки необходимого оборудования или комфортного пребывания. Капитальный ремонт ванной комнаты предполагает возможность увеличения площади за счет совмещения ее с туалетом, частью нежилой комнаты или коридором. Но такая переделка требует удаление существующих перегородок, перенос стен, санузла или дверного проема. В соответствии с законодательством РФ любые изменения в имеющихся планах (техпаспортах) необходимо сначала согласовать в надзорных органах (жилищные инспекции, БТИ, коммунальные службы, другие контролирующие учреждения). Если вы заключили договор с ремонтной организацией, то они берут этот вопрос на себя.

Перепланировка не слишком строго, но все же регламентируется нормативными актами РФ. В целях повышения безопасности и комфорта эксплуатации запрещено:

• Реализовать те перепланировочные работы, по итогам которых санузел будет обустроен над жилыми комнатами нижележащих квартир (включая кухню).
• Использовать вентиляционные и другие коммуникационные каналы не по назначению.
• Осуществлять перенос дверного проема так, чтобы он выходил в кухонное или жилое помещение.
• Уменьшать нормативные комфортные расстояния перед сантехникой. Для ванны, душевого уголка и раковины значение составляет 70 см, для унитаза – 60 см.
• Поднимать уровень пола в санузле. Российские стандарты в целях безопасности рекомендуют монтировать напольное покрытие на 1,5-2 см ниже, чем в других комнатах.

Допустимый комплекс работ приведем в таблице ниже.

Пример перепланировки:

Совмещение помещений. Если у вас ванная и туалет небольших размеров, то можно удалить перегородку между ними, обеспечив этим наиболее комфортное пользование помещением. Допускается перенос санузла. Не подходит для квартир, где проживает более 5 человек.

Разделение объекта. Этот способ для помещений с большой площадью. Между ванной комнатой и туалетом возводится полная или частичная перегородка. При этом возможен перенос коммуникаций, но с учетом прав соседей.

Перенос входного проема. Чаще всего этот этап ремонтных работ осуществляется в самом начале процесса. Необходим для обустройства полезного пространства для установки душевой кабины, раковины, стиральной машины и другого сантехнического оборудования.

Увеличение площади. Допускается только за счет части коридора или нежилого помещения (пристройки, кладовой и т.п.).

Выбор варианта зависит в первую очередь от особенностей квартиры или дома. Немаловажное значение имеют и ваши личные предпочтения. Но учтите – хороший архитектор, дизайнер и профессиональный строитель сразу предупредит о будущих проблемах, связанных с неграмотным переносом стояков или изменением системы разводки (засоры, застой воды и т.д.). В остальном же их рекомендации, как правило, взвешены и позволяют более рационально использовать каждый квадратный сантиметр ванной комнаты.

Выбор материалов и оснащения для ванной

Для санузла подходят не все виды отделочных материалов. Для потолка наиболее востребованные:

• Панели ПВХ толщиной от 5 мм. Изделия водостойкие и практичные, но со временем приобретают желтоватый оттенок.
• Плитки из пенополистирола приклеиваемые. Это, пожалуй, самый дешевый способ облагородить поверхность. Вода и пар им не страшны, при желании можно окрашивать интерьерными составами.
• Краска потолочная фунгицидная на водной основе или обычная эмаль масляная. При правильном нанесении служит долго, не боится пара и плесени. При протечках могут образоваться разводы и пятна.
• Обои стекловолокнистые или флизелиновые под покраску. Экологичные, удобные в работе и эксплуатации. Позволяют добиться столь модной сегодня фактурности.
• Натяжные потолки. Самый практичный вид отделочных материалов, которому не страшны протечки, пар, плесень и даже агрессивная бытовая химия.

На стены в ванную комнату традиционно укладывается керамическая плитка глазурованная. Она практична, легко моется, а количество декоров и цветовых решений удовлетворит любой, даже самый взыскательный вкус. В качестве аналогов могут использоваться:

1. Стеклообои под покраску или с фотоизображением;
2. Панели ПВХ;
3. Декоративная штукатурка;
4. Плиты из композитного камня.

Одно из самых известных напольных покрытий – керамогранит. Это прочный и простой в эксплуатации облицовочный материал с долгим сроком службы – более 20 лет. Современные альтернативные варианты – керамическая или композитная плитка, ламинат водостойкий, планки ПВХ, специальный линолеум полукоммерческой или коммерческой серии, а также декоративные наливные полы тонкослойные. Можно использовать покрытия из дерева (массив, щитовой паркет и т.п.) с качественной протекторной обработкой, которая обеспечит хорошую водо- и биостойкость.

Особенно остро стоит проблема оснащения. В санузле хочется видеть максимум оборудования и объектов для хранения. Что выбрать – ванну или душевую кабину? Какой полотенцесушитель использовать – электрический, водяной или комбинированный? Куда следует установить бойлер или котел? Подобные вопросы лучше всего задавать профессионалам, в крайнем случае – консультантам в строймаркетах. Самое главное – выбирать качественную сантехнику и оборудование от известных производителей. Это гарантирует вам не только отсутствие проблем с элементами обстановки, но и долгий срок службы – не менее 10 лет.

Электромонтаж.

Подключение приборов необходимо проводить в строгом соответствии с монтажными схемами производителей. Наши специалисты проходят специальное обучение и имеют соответствующую квалификацию. У нашей компании есть соглашения о монтажных работах со многими производителями. Дело в том, что случае неправильного монтажа и выхода прибора из строя, фирма-изготовитель имеет право отказать Вам в гарантийном обслуживании. Мы же несём за монтаж полную ответственность, и если по нашей вине, выйдет из строя какой-то прибор,то мы его меняем на новый.

Ремонт ванны под ключ — цены не кусаются!

«СтройГарант» знает, как добиться лучшего результата за умеренные деньги, просто позвоните и вызовите мастера на дом. Осмотр, замеры и консультация – бесплатны. Мы ответим на все вопросы и учтём Ваши пожелания.

На основании полученных данных подготовим смету и договор, и после их согласования и подписания приступим к оказанию услуг. Договор предусматривает подробное описание наших обязательств, включая гарантийные, а расчёту мы строго следуем при исполнении.

При желании мы закупим строительные материалы, что намного выгоднее, чем делать это заказчику самостоятельно. Наличие у нас проверенных поставщиков и оптовых скидок позволяет воспользоваться самыми выгодными предложениями, а собственный склад – организовывать быструю доставку. Многое можно приобрести в нашем интернет-магазине, где представлена продукция известных производителей Европы и РФ.

В операции «ванна под ключ» важны все детали! Мы продумаем индивидуальный проект и оптимальный способ его реализации, выполним все этапы, а Вы оплатите результат только после приёмки.

Дизайнерские решения

Вариантов обустройства ванной комнаты в хрущёвке не так уж и мало, как может показаться на первый взгляд. Даже стиральную машину можно разместить по-разному. Если подобрать машину-автомат соответствующих размеров, то её можно установить под раковиной. Кроме того, выпускаются модели «флоп», которые монтируются над унитазом.

Заменить ли ванну душевой кабиной? Здесь нет однозначного ответа – каждый решает, что ему больше по душе. Но при правильном выборе материалов и цветовой гаммы любая ванная комната будет не только красивой, но и функциональной, независимо от того, установлена там ванна или душевая кабина. На самом деле есть много дизайнерских приёмов и хитростей, которые позволяют сделать помещение максимально комфортным и гармоничным.

Если Вы не уверены в своих силах по части проектирования и дизайн пространства, а также установки оборудования, призовите на помощь специалистов. С помощником это сделать проще, ремонт пойдет быстрее, и у Вас будет больше идей. Если какие-то задачи слишком сложны, обратитесь к профессионалам – результат гарантирован!

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо выбрать материалы, аксессуары и товары, которые Вам необходимы. Подробное описание ванной комнаты с точным планом (оснащение, сантехника, габариты, артикулы, высота подключения) позволит избежать неприятных сюрпризов в момент установки. Ваше описание также должно содержать технические характеристики, инструкции по установке и т.д.