Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
27 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Все варианты перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки направлены на получение дополнительного жизненного пространства. Зачастую перепланировка двухкомнатной хрущевки – это, в первую очередь, изоляцию комнат коридором, что приближает планировку к современным типам.

В некоторых случаях увеличения жилой площади можно достичь при помощи балконов, которые остекляются и утепляются снаружи. Увеличение площади помещений (путем объединения) зачастую применяется в квартирах, где можно снести стену между кухней и гостиной.

Такой проект перепланировки двухкомнатной хрущевки дает отличную студию, в которой зона кухни отделяется стойкой или контрастным напольным покрытием (например, ламинатом или плиткой). Перенос стены между прихожей и санузлом, позволяет существенно увеличить его размеры.

Некоторые хозяева предпочитают вообще отказаться от ванной, заменив ее душевой кабинкой – в этом случае здесь можно установить и стиральную машину. Такая перепланировка 2-х комнатной хрущевки позволяет также расположить в санузле хорошую просторную ванную, необходимую для полноценного отдыха.

Далее мы для примера рассмотрим варианты, согласно которым может быть произведена перепланировка 2 комнатной квартиры хрущевки; эти три варианты мы взяли на страницах известного ресурса «Идеи вашего Дома».

Какие бывают 2-комнатные квартиры хрущевки

Имеющиеся двушки могут незначительно отличаться по планировочным решениям и квадратуре:

  • «Книжки». Это двухкомнатные хрущевки с общей площадью 42-43 м2, где каждая комната по плану идет последовательно друг за другом.
  • «Трамвай». Это двушка с площадью 47 квадратов со смежными комнатами, одна из которых углового типа.
  • «Бабочка». В такой двухкомнатной квартирке кухня располагается по плану ровно посередине, а комнаты – по бокам. Двушка предусматривает раздельный санузел. Общая площадь – 46 квадратов.
  • «Улучшенная». Двухкомнатная квартира такой планировки не имеет проходной комнаты. Санузел также разделен на ванную и туалет, кухня обладает маленькими размерами. Общая квадратура – 43-45 м2.

Располагаться жилье времен Хрущева может как в кирпичном, так и крупнопанельном доме.

Как из «двушки» сделать «трешку»

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную возможна только в том случае, если перестроенные помещения будут иметь площадь не меньше 8 м2 и не останутся без естественного освещения. А так как в типовых хрущевских квартирах для каждой комнате предусмотрено только одно окно, получить полноценную «трешку» не выйдет.

Но есть варианты:
1. Одну из разделенных комнат указать на плане как нежилое помещение (например, назвав гардеробной), продумать в ней хорошее многоуровневое освещение и спокойно обустроить по своему вкусу. Такой вариант подойдет, к примеру, для небольшой спальни или рабочего кабинета.

Читать еще:  Интерьер двухкомнатной хрущевки

2. Установить между комнатами не стену, а гипсокартонный стеллаж, раздвижную или мобильную перегородку, которую можно задвигать или складывать днем, чтобы солнечный свет проникал в комнату. Такую перепланировку можно не отражать на плане и разрешение на нее не нужно – ведь целостность комнаты нарушена не будет.

Создание дизайн проекта

При создании проекта должны учитываться все мелочи. В небольшой квартире лучше использовать одно стилистическое решение: например, если создавать интерьер в стиле лофт, то он должен быть и в комнатах и на кухне.

Совет! Освещение должно также способствовать увеличению пространства. Если потолки высокие (в сталинке, например), двухуровневый потолок поможет еще больше расширить пространство.

При разработке дизайн-проекта постарайтесь учесть все детали: от удобства перемещений до выбора текстиля

При выборе отделочных материалов также нужно учитывать пространственную составляющую. Если пол темный, а стены оклеены светлыми обоями комната будет казаться больше. Вертикальные полоски на стенах помогут визуально приподнять потолок, а глянцевый материал для потолка добавит в комнату больше света. Грамотный дизайн проект двухкомнатной квартиры, выполненный на заказ, сбережет много времени и сил при последующем ремонте. Стоимость такого дизайнерского проекта невелика.

Ремонт и перепланировка двухкомнатной хрущевки в кирпичном доме

Рассмотрим возможность перепланировки со смежными комнатами, т.е., основная задача – превратить их в раздельные, сэкономив полезное пространство. Во-первых, можно перенести дверь из небольшой прихожей в санузел. Уменьшив площадь гостиной, легко выкроить пространство для гардеробной. Спальню разделите сквозным стеллажом, так Вы отделите место для отдыха от гостиной. Ремонт и перепланировка двухкомнатной хрущевки, как в описании (со стеллажом), представлен на фото:

Какие работы потребуется согласовывать?

Какие бы проектировочные решения ни были избраны, без их согласования не обойтись.

Хотя бы потому, что описанный выше ремонт предполагает переустройство полов, а такие работы отнесены к категории тех, на которые нужно разрешение.

В эту категорию попадают также следующие работы:

  • перенос ванных и санузлов;
  • замена газовых плит на электрические;
  • установка перегородок, которые создают нагрузку, выше нормативной;
  • пробитие проемов в несущих стенах.
Читать еще:  Межкомнатная перегородка декоративная

Что касается несущих конструкций, то если в результате пробития проема может нарушиться их прочность, разрешение не выдадут.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 44 кв.м.

Родная планировка «хрущевок» не очень удачна, особенно для современной семьи, поэтому возникает необходимость ее модернизации, увеличения пространства комнат, их объединения. Какие варианты наиболее актуальны?

  1. Увеличить кухню за счет объединения ее с проходной комнатой – получится просторная гостиная с обеденной зоной и местом для готовки. Выглядит современно и стильно, при этом остается одна изолированная жилая спальня;
  2. Полностью убрать перегородки, оставив их только в санузле – смелое решение, благодаря которому «хрущевка» станет студией. Правда, нужно заранее убедиться, что стены можно безопасно сносить;
  3. Смещение стен – размеры кухни увеличатся, а проходной комнаты – уменьшатся, зато пространство будет использовано лаконично. Все помещения остаются изолированными;
  4. Объединение кухни с проходной комнатой и выделение коридора – используются гипсокартонные перегородки.

Не стоит думать, что скромная «хрущевка» является приговором, квартирой, которую нельзя преобразить. При умелом подходе это жилье превратится в стильную и современную студию или 1-комнатную квартиру с большой кухней и залом для гостей.

Расстановка мебели в хрущевке 2 комнатной

«Как расставить мебель в хрущевке двухкомнатной?» Этот вопрос часто задают себе хозяева жилплощади, но на это вопрос есть ответ.

Гарнитур в двухкомнатном жилище нужно подбирать компактный, функциональный, без объемного декора. Хорошим выбором будут модульные шкафы, стенки, складные диваны и кровати, настенные полки, угловые гардеробы: они помогут сэкономить жилплощадь, сделать его многофункциональным. Чтобы интерьер при этом не стал слишком строгим или скучным, стоит разбавить его необычными формами и цветовыми решениями.

Гостиная состоит из дивана с креслами, расположенного напротив них столика и зоны с телевизором. В зависимости от потребностей жильцов, жилплощадь можно использовать как для отдыха, так для игр, застолий, встреч с друзьями, поэтому такая расстановка мебели считается оптимальной. Хорошим решением станет замена стандартного шкафа на стенку или купе со специальной ТВ-полкой: это поможет использовать пустое пространство для хранения посуды, декора, личных вещей.

Иногда в гостиной дополнительно организуют рабочую зону, под которую не хватает отдельной комнаты. Ее располагают в углу, отгораживая книжным шкафом или низкой перегородкой, выполняющей роль полки.

Читать еще:  Как утеплить ванную комнату в квартире

Спальня в двушке небольшая, поэтому вариантов расстановки мебели немного. Часто у одной из стен стоит кровать с тумбами, напротив — шкаф-купе, туалетный столик. Зоны располагаются перпендикулярно двери, иначе гарнитур будет мешать ее открытию. Пространство над кроватью можно украсить картиной или использовать более функционально, повесив полки, шкафы, подвесные тумбы для хранения вещей.

Кухня в квартире отличается маленькой площадью, поэтому пространство в ней нужно использовать как можно более практично. Напротив двери организуют рабочую зону, в которую входят модульные напольные и подвесные шкафы, плита и большой холодильник до потолка. Оставшееся место занимают маленький стол и 2-3 стула. Для удобного хранения кухонной утвари задействуют стены: на них располагают не только полки, но различные крючки, сушилки, подставки под чай, соль специи.

Прихожая часто крайне маленькая, поэтому гарнитур здесь минимальное количество. Зеркало, компактную вешалку для одежды, обувной шкаф или пуфик располагают вдоль коридора, оставляя достаточно места для удобного переодевания.

Детскую в квартирах хрущевского типа разделяют на три функциональные зоны: для сна, учебы и игр. Кровать для экономии пространства располагают параллельно двери. Оставшееся место занимает письменный стол с полками для канцтоваров или школьных принадлежностей, небольшие шкафы для одежды или игрушек. Расставить мебель можно по-разному, в зависимости от числа проживающих членов семьи, предпочтений и возраста ребенка.

Занимаясь планировкой санузла, лучше всего заменить громоздкую ванную на душевую кабинку: это освободит место для стиральной машины. Эффективно использовать пространство стен помогут шкафы-ниши, крючки, сетки, держатели для полотенец.

Раковину лучше не ставить отдельно, а совместить с тумбой для хранения предметов гигиены.

Что нужно

Все виды работ, перечисленные в данной статье, необходимо заранее согласовать перед началом строительных работ и получить от Мосжилинспекции Разрешение на перепланировку с утвержденным Проектом. После окончания ремонта осуществить приемку квартиры по Акту о завершенном переустройстве и внести изменения в документацию БТИ и кадастровый паспорт Росреестра.

Специалисты нашей компании могут рассмотреть перепланировку квартиры в Хрущёвке, дать заключение о возможности согласования и оформить всю документацию под ключ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector