Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трехкомнатная хрущевка планировка

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Слово «хрущевка» часто употребляют для обозначения тесного маленького жилья. На самом деле трехкомнатная квартира в хрущевском доме может быть просторной и уютной. Любая «трешка» обладает достаточно большой площадью для комфортной жизни семьи. Перепланировка трехкомнатной хрущевки в сочетании с капитальным ремонтом сделает ее удобной и красивой.

Готовимся к перепланировке

Во времена хрущевской застройки на строительных материалах довольно сильно экономили. Целью было как можно быстрее построить дом, а комфорт будущих жильцов совсем не учитывался. Именно поэтому квартиры в этих домах маленькие и тесные. У них есть несколько отличительных характеристик, которые важно учитывать.

  • Маленькая жилая площадь
  • Низкие потолки
  • Смежные комнаты
  • Туалет и ванная часто совмещены и совсем небольшие
  • Крошечные кухни
  • Плохие звукоизоляционные характеристики

Стандартные планировки трешек

При задуманной перепланировке 3-х комнатной хрущевки вы должны досконально изучить все детали своего жилья, чтобы не сделать ошибок. Для того чтобы оценить объем работ затрат на них, надо определить тип, к которому относится ваша квартира.

  • Одна комната большая, и 2 совсем маленькие.
  • Все помещения небольшие, 2 комнаты смежные.
  • Жилые комнаты находятся в разных частях квартиры. Обычно они расположены в разных сторонах коридора. Все три комнаты имеют отдельные входы и прилегают к одному коридору.

Принято, что в самой большой комнате располагают гостиную для общего сбора всей семьи.

Комнаты метражом поменьше отводят под спальни и детские.

К трем жилым комнатам есть приятное дополнение в виде кладовой, где можно хранить как хозяйственные принадлежности, так и верхнюю одежду с обувью.

Перепланировка 3-комнатной хрущевки: 20 комментариев

Отлично! Мне нравится точка зрения автора! В проекте учтена каждая мелочь. Перепланировка очень удачна. Спасибо! Прекрасная статья!

Влад, спасибо. Рад, что Вам понравилась статья.

Вкусненькая квартира получилась. Пойду зарабатывать на ремонт))) Идея есть!

Спасибо за комментарий. Желаю успехов!

Классно получилось! И не скажешь что в начале это была хрущевка)

Спасибо за комментарий. Рад, что Вам понравилось!

У нас тоже трехкомнатная хрущевка. Хотелось бы таких перемен.

очень круто и современно. и не догадалась бы, что это хрущевка.

А фото второй спальни?

Здравствуйте, Олег. Спасибо за статью и фото. Можно поинтересоваться сколько сейчас, 07.07.19, стоит, примерно, дизайн и смета 3-х к. хрущевки за 1 м² общей площадью 58м²? Спасибо. Сергей

Здравствуйте, Сергей. Спасибо за комментарий, рад, что был полезен материал.
Отвечаю на Ваш вопрос.
1. Стоимость дизайна. 180 грн/м2 или 300 грн/м2. На нашем сайте подробно расписано, что входит в стоимость. Ознакомиться с пакетами услуг и выбрать подходящий можно по ссылке https://ruki-mastera.com.ua/services/dizayn-proektirovanie.html
2. Предварительную смету могу посчитать, если Вы пришлете планировку и озвучите свои пожелания. Расчет будет составлен по стоимости работы. Материалы лучше считать по факту перед ремонтом квартиры, поскольку цены на них постоянно растут. Если Вам интересна примерная стоимость ремонта, свяжитесь со мной по телефону, я подробно проконсультирую. 0954291877, 0671217776. С уважением, Олег.

Спасибо за быстрый ответ, Олег. Запишу Ваши 2 номера (0954291877, 0671217776). Думаю, на них есть Вайбер, Вотсн или Телеграмм. Если можно, пришлю по мессенджеры планировку и пожелания. Ваш дизайн и смета будут стоить 180 или 300грн/м² и в чем отличия цены в 180 и 300грн/м². Живу в Николаеве. В Харькове есть съёмная 2к.кв., куда планирую приехать осенью и начать ремонт с помощью Ваших севотов и отдельных услуг (смета, дизайн). В общем, надеюсь с Вашей помощью осуществить свою мечту по ремонту своей 3к.кв., чтобы она была уютной, комфортной, технически и технологически грамотно отремонтированной с оптимальными по соотношению цена/качество материалами и работами. Ещё раз спасибо и до связи!

Сергей, планировку и пожелания высылайте на вайбер 0671217776.
По стоимости.
Дизайн (Эскизный проект) 180 грн/м2 включает:
1. Планировочное решение.
2. Все необходимые чертежи для ремонта.
_ _ _
Полный проект 300 грн/м2 включает:
1. Эскизный проект + визуализация.
2. Вы получаете все необходимые чертежи, а также фото-реалистичное (3-4 ракурса на каждое помещение) изображение вашего будущего интерьера.
Если не совсем понятно, спрашивайте, отвечу на все вопросы. Спасибо за доверие! До связи!

Перепланировка 3 комнатной квартиры. Перепланировка трехкомнатной хрущевки. Куда обратиться за помощью?

Лучше всего работать с одним подрядчиком, который сможет предоставить для вас все услуги в комплексе: проектирование, эскиз, визуализация – это только один из шагов. Компания ООО «Актуальные решения » поможет вам, помимо вышеперечисленных задач, организовать грамотное их воплощение. Фирма осуществляет авторский надзор, ваш дизайн проект спб будет в надежных руках. Подробности можно узнать по телефону +7 (812) 914-913-0 или на официальном сайте.

Читать еще:  Как рассчитать линолеум на комнату

Выбранный стиль

Их существует достаточно. Так, например, можно сочетать скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространенным является классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

  • молочный;
  • разбавленный коричневый;
  • пастельный тон.

Для придания изысканности в такой интерьер добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стену.

Самое удачное решение — объединение гостиной и кухни в одном оттенке. Типичный классический стиль интерьера квартиры

Декор санузлов в современных квартирах сведен практически к нулю.

Варианты планировки

Планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке» зависит от того, сколько именно человек будут проживать в подобном помещении. Например, если это жилище всего для одной пары, то можно провести объединение гостиной и кухни, в результате чего квартира будет казаться более крупной и вместительной.

Кроме того, при наличии балкона можно объединить его с гостиной или кухней, что также позволит получить несколько квадратных метров дополнительного пространства. На самом деле вариантов планировки может быть множество, здесь всё зависит от индивидуальных особенностей помещения и предпочтений владельца.

Если квартира всего на 57 квадратных метрах, то имеет смысл объединить несколько комнат в одну, чтобы получить много места для отдыха и вечернего времяпрепровождения.

Схемы типичных планировок

В рамках программы строительства малогабаритного жилья было спроектировано и возведено 10 разных серий.

Наиболее популярны из них следующие:

  1. К-7 — жилье с раздельным санузлом, изолированными помещениями и сравнительно большой кухней.
  2. 1-335 — недорогие каркасно-панельные строения. Практически все дома этой серии уже снесены.
  3. АМ-5 — жилье с увеличенной площадью.
  4. 1-464 — с проходными комнатами.
  5. 1-477 — один из наиболее востребованных типов хрущевок. Отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией. Дома строились из кирпича обычного но чаще всего из белого силикатного кирпича, внутренние перегородки — гипсобетонные толщиной 80мм Несущие стены в таких домах продольные наружные и внутренняя . Эта серия не подлежит сносу.

Существует 3 варианта типовой планировки трехкомнатных хрущевок:

  1. Хрущевка «распашонка» 3 комнатная представляет собой жилище в котором есть одно жилое пространство большой площади и 2 поменьше. Создается впечатление, что 1 просторную гостиную разделили на 2 отдельных комнаты. Окна выходят в таких квартирах на разные стороны дома.
  2. Хрущевка 3 комнатная в исполнении «Книжка». Состоит из 2 просторных смежных жилых помещений и третьего, которое располагается отдельно и имеет меньший размер.
  3. Трешка хрущевка планировка «Трамвай» или «вагончик» — все комнаты выстроены в 1 линию, 2 из них проходные.
  4. Хрущевка 3 х комнатная площадью 60 кв. м с тремя изолированными жилыми зонами.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Содержание
  1. Шаг первый — БТИ
  2. Шаг второй — санузел
  3. Шаг третий — кухня
  4. Шаг четвертый — долой стены
  5. Шаг пятый — каждый угол
  6. Шаг шестой — декорирование
  7. Варианты перепланировок 3-комнатной квартиры в хрущевке
    1. Вариант 1
    2. Вариант 2
    3. Вариант 3
  8. Вместо вывода

Маленькая кухня на 6 квадратов, миниатюрный туалет на 2 кв.м и длинные, узкие коридоры. Именно с такой планировкой строились «хрущевки», которые должны были прослужить 20-30 лет и потом остались и до сих пор составляют 60% недвижимости в стране.

Если вы живете в панельной трешке и планируете делать ремонт, советуем начать с перепланировки, чтобы расширить помещения, поместить все, что хотелось бы и даже в старой «хрущевке» сделать ремонт своей мечты. Рассказываем с чего начать.

Шаг первый — БТИ

Перепланировка 3-комнатной хрущевки, как и любая другая, должна быть согласована с БТИ. Вам нужно поменять план вашего дома, согласовать, какие стены несущие и какие не стоит трогать, как можно перепроектировать пространство, чтобы потом не пошли трещины по несущим стенам и не помешали соседям.

В таком случае эту работу лучше доверить специалистам. Дизайнеры не только спланируют, как лучше перестроить вашу трехкомнатную квартиру и сделать из стандартных 70 кв.м эргономичное и комфортное жилье, но и учтут все особенности здания и планировки. Они лучше знают процедуру и смогут организовать это в разы быстрее, чем если бы вы делали перепланировку трешки самостоятельно.

Читать еще:  Как узнать квадратуру комнаты

Шаг второй — санузел

Когда документация согласована и нужно приступать к самому перепроектированию, начинайте с санузла. Первое, что нужно сделать — снести стену между ванной и туалетом, дальше нужно выровнять стяжку на полу и стенах, положить плитку, демонтировать ванну, которая стандартно вписывалась во все хрущевки и поменять ее на душ.

Так вы не только сэкономите квадратные метры, а и сможете расширить и удлинить помещение.

Шаг третий — кухня

Кухня в хрущевках — это миниатюрное пространство, где комфортно разместиться и пообедать может 2 человека. Поэтому при перепланировке советуем уточнить, какие стены несущие, и если это позволяет план квартиры — расширить кухню с помощью лоджии или соседней комнаты.

Тогда вы получите не только просторную кухню, но и столовую, куда могут прийти друзья или где поместится большая семья.

Шаг четвертый — долой стены

Если у вас трешка, но вы живете в ней одни или парой или если у вас маленькая семья — подумайте над тем, чтобы снести разделения между стенами и оставить перегородки, стеклянные или переносные, а может разделить комнаты с помощью книжных ниш или шкафа. Так вы запустите больше воздуха в квартиру 70 квадратов.

Оставьте две комнаты, например, под детскую и спальню, а самую большую комнату можно зонировать и соединить с кухней.

Шаг пятый — каждый угол

Когда вы решитесь сделать пространство свободнее и уберете стены, вы можете подумать, что даже в 3-комнатной квартире не останется ни одного свободного угла, где можно было бы поработать или почитать. Но если грамотно использовать каждый квадратный метр, то даже в квартире на 70 метров можно разместить кабинет.

Место для чтения, системы хранения, рабочие столы — все это встроенные в стены ниши, подоконники и балконы, которые можно эргономично использовать и сделать так, чтобы работал каждый местр.

Статью с идеями, где разместить рабочее место — можете прочитать тут.

Шаг шестой — декорирование

Во время перепланировки нужно не забывать о декорировании. Легкие шторы, ширмы, зеркала, светлый текстиль помогут визуально раздвинуть стены.

Только учитывайте цветовой круг, подбирайте все в одном стиле и не загромождайте площадь лишними деталями.

Светлые оттенки в интерьере трехкомнатной хрущевки

Варианты перепланировок 3-комнатной квартиры в хрущевке

А теперь давайте на явных примерах рассмотрим, как можно сделать перепланировку хрущевки и устроиться более комфортно.

Вариант 1

В этом примере перепланировки трехкомнатной квартиры четко выделены две комнаты: детская и спальня, а вот кухня, столовая, гостиная объединены вместе. К тому же квадратуру расширяет большое панорамное окно на лоджию, которое добавляет света в зону дивана.

За счет того, что в квартире имеется отдельная гардеробная, то спальня не заставлена системами для хранения. В детской удачно размещена общая стена со спальней, которая помогает системы хранения и шкафы встроить в стену с помощью приема «змейка».

За счет большого количества окон, длинной гостинной-столовой и гардеробной — планировка этой трешки оставляет много воздуха и пространства.

Вариант 2

В этом примере перепланировки трехкомнатной квартиры хозяева решили не совмещать гостинную и кухню, но саму кухню разделили на кухню и столовую, что дает больше возможностей, если придут в гости.

Не нужно будет ютиться в маленькой кухоньке. Кроме прочего в квартире нет гардеробной, но предусмотрена кладовая, куда поместятся все хозяйственные и габаритные вещи, которые расчистят жилые помещения. А в спальнях установлены небольшие шкафы для повседневных вещей.

Также очень грамотно сделано зонирование столовой зоны, зоны отдыха и сна. Так что вот еще один отличный пример, как можно освободить пространство в 3-комнатной квартире.

Вариант 3

А эту совсем небольшую трешку еще и с детской для двух детей хозяева решили организовать очень необычно: они обрезали коридор, чтобы разместить в конце гардеробную, но убрали двери в гостиную, и кухня, столовая, гостиная и коридор получились одной большой комнатой.

К тому же из детской убрали все шкафы. кроме книжных, и это помогло расширить помещение и освободить больше пространства для двоих детей. К тому же в каждой жилой комнате размещены достаточно большие окна, что впускает во все три комнаты свет и расширяет пространство.

Читать еще:  Отделка вагонкой комнаты

Вместо вывода

Перепланировка — вещь не из простых. Нужно учитывать каждый нюанс и помнить о каждом метре, чтобы не испортить то, что вы решили поменять. Поэтому обращайтесь к проверенным дизайнерам на нашей платформе.

Варианты перепланировки

Когда планируется перепланировка 3к квартиры, хозяева выбирают варианты увеличения жилой площади, изменения расположения комнат.

Объединение кухни с жилой комнатой

Нередко в трехкомнатных квартирах зданий старого фонда кухни маленькие, узкие и неудобные. При этом жилого пространства достаточно, чтобы использовать его в качестве дополнительной обеденной зоны. Такой вариант изменения особенно актуален для хрущевок.

Если убрать перегородку между комнатой и кухонным помещением, получится большая студия, где можно разместить сразу несколько зон:

для приготовления еды;

гостиную, с кофейным столиком и домашним кинотеатром.

Для визуального разграничения можно использовать отдельные предметы мебели – например, стол, приподнятая перегородка, барная стойка. Эффективного зонирования можно добиться с помощью освещения, отдельного для каждой функциональной зоны. Помогут предметы декора, раздвижные перегородки.

При таком варианте остаются еще две спальни, где обустраивают детскую, хозяйскую комнату, рабочий кабинет. Будет достаточно свободного пространства, чтобы принимать гостей, отдыхать, проводить время с семьей.

Студия

Открытые, широкие площади с минимумом разграничений выбирает молодежь – креативная, стремящаяся к свободе. Превратить обычную квартиру в студию получится за счет сноса нескольких перегородок – между комнатой, кухней, и разделяющие прихожую либо коридор.

Такой вариант предполагает создание свободного пространства. Консервативным людям такое решение часто кажется некомфортным, недостаточно уютным, ведь нет разграничения между прихожей и жилой зоной.

Решить подобные проблемы позволит грамотное зонирование. Отделить место, где находятся верхняя одежда и обувь, можно с помощью компактной этажерки или полочки. Так, сохранится уютная, домашняя атмосфера.

Сделать из трех комнат четыре

Если планировка жилья свободная, гостиная или спальня просторные, можно разделить пространство так, чтобы получилось еще одно, дополнительное место под спальню или рабочий кабинет.

Этот способ актуален, когда:

в семье 4 и больше человек;

необходима отдельная гостевая комната или помещение для работы;

жильцам мало личного пространства.

В процессе такой перепланировки возникает проблема из-за недостатка окон, ведь освещение везде должно быть максимально естественным. Если никак нельзя сделать окно в новообразованной комнате, тогда лучше отделить ее стеллажом или раздвижной перегородкой. Так она останется открытой и получит достаточно света из соседних проемов.

Превращение в двушку

Часто перепланировка 3-комнатной квартиры связана с неудобной конфигурацией зон. Если жилые комнаты тесные, маленькие, целесообразно объединить их. Небольшой семье из 2-3 человек достаточно просторной двушки. Если спальни очень миниатюрные, тогда из двух маленьких получится одна побольше.

Такой вариант особенно актуален, когда в квартире живет один человек. Интересный способ – две спальни объединить в одну, а из оставшегося места сделать студию-гостиную. Новая планировка сделает помещение непохожим на стандартные.

Как сделать капитальный ремонт с перепланировкой?

Больше всего возможностей у владельцев жилья со свободной перепланировкой. Достаточно убрать все перегородки, получить единое пространство и обустраивать его по своему вкусу. Если заказать комплексный ремонт под ключ, к работе «подключится» профессиональный архитектор. Он поможет создать комфортный интерьер и организовать зонирование с учетом ваших пожеланий и образа жизни.

При выборе подходящей конфигурации жилплощади нужно учитывать:

пол, возраст детей (например, мальчики или девочки-погодки легко уживутся в одной детской);

интересы, запросы каждого члена семьи (необходимость отдельного рабочего, творческого пространства);

Выбирая такой вариант, учитывайте, что из-за больших времязатрат на составление, согласование проекта, закупку стройматериалов его стоимость будет выше, чем при работе со стандартными площадками, где есть ограничения из-за несущих стен.

Главное, чтобы перепланировка проводилась без нарушения санитарных и технических норм. Например, теплый пол нельзя подключать к центральному отоплению. Запрещается убирать несущие стены, выносить систему отопления на балкон. Если предполагаются работы с существенным изменением конфигурации, лучше заранее уточнить возможность их проведения в уполномоченных органах и получить разрешение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector