Акт осмотра кровли

Существует несколько тонкостей приемки качества кровли. К примеру, она может быть окончательной или промежуточной. Если крыша изготавливается из штучных элементов, акт не может быть промежуточным. Проверка качества конструкции осуществляется только по завершении всех работ.

При оценке сооруженной конструкции пользуются СНиПом III-20-74. Кроме того, важно учитывать требования, предъявляемые проектом. Промежуточная приемка должна проводиться для различных деталей конструкции кровли:

• для кровли необходимо основание – его качество следует оценить еще перед выполнением всех работ;
• насколько качественными являются промежуточные слои пирога кровли;
• слой основания, на которое укладывают пароизоляционную пленку;
• все мастичные прослойки.

К основанию, которое монтируется под пароизоляционный и гидроизоляционный слои рулонных кровель, предъявляются такие требования:

• высокие показатели жесткости и прочности;
• достаточно ровная поверхность;
• необходимо, чтобы горизонтальные основания переходили в вертикальные элементы конструкции максимально плавно.

Во время приемки завершенного кровельного пирога необходимо проверять угол наклона. Отклонение этого показателя допускается на 5%. Такой показатель допускается для кровель скатного типа. Если крыша выполняется плоской, максимальным является отклонение 2%. При приемке следует внимательно проверить, насколько работоспособной является кровля. Особое внимание уделяется местам примыкания крыши к вертикальным частям здания. Чтобы проверить водонепроницаемость кровли, можно проверять наличие протечек после дождя.

Можно считать, что качество крыши соответствует всем требованиям, если выполнено несколько условий:

• на поверхности не заметно воздушных пузырей и других дефектов;
• обустройство примыканий и воронок сделано так, как указано в проекте;
• если кровля выполняется из штучных материалов, важно проследить, чтобы все элементы покрытия плотно прилегали к обрешетке;
• при установке водосливных труб необходимо следить за их отвесным положением и надежным соединением звеньев друг с другом;
• при укрывании кровли рулонным материалом важно плотно приклеить его к основанию, чтобы не возникало отслоений;
• при укладке кровли из штучных материалов снизу не должно виднеться просветов, а ряды кровельных элементов должны располагаться параллельно коньковой линии;
• важно проверить, чтобы элементы кровельного покрытия, укладывающиеся поштучно, были без дефектов.

Чтобы провести полноценную оценку качества кровельного пирога, необходимо вырубить его участок. Размеры такой части крыши должны составлять 20х20 см. впоследствии его изучают в лабораторных условиях. Только после изучения качества покрытия, паст и мастик можно уверенно утверждать о надежности кровли в целом.

Важно знать, что изучают в лаборатории:

• внешний вид элементов пирога, полученных при выемке участка кровли;
• толщину;
• особенности структуры пирога, которая видна на изломе;
• насколько качественно кровля сцепляется с основанием;
• различные химические и физические свойства материалов.

По данным, которые получит комиссия, составляется акт приемки. К нему должны прилагаться определенные документы. В документацию включаются результаты всех испытаний и проверок.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

В каких случаях заказывают услугу обследования? Кто ее проводит?

Ошибки при конструировании можно обнаружить при обследовании зданий. Стропильный сектор, несоответствующий строительным правилам, приводит к деформациям элементов крыши при сильном ветре, подвижках фундамента. Следующая причина – отступления от технологии при укладке покрытия. Они могут вызывать излишнюю напряженность элементов кровли. Повредить крышу может крупный град, деревья. До приезда специалистов и проведения обследования предположительную причину протечки можно попытаться выяснить самостоятельно.

Чаще всего к обследованию прибегают при обнаружении явных неполадок. Когда нарушается изоляция кровли здания и появляется протечка наружной воды. Более осмотрительные владельцы домов заказывают обследование профилактически. Обязательной является процедура для получения акта заключения о техническом состоянии элементов объекта. Такое заключение выдается при постановке всего здания или его частей на ремонт.

Во многих случаях обнаружить причину появления плесени, ржавчины или сырых мест на чердаке поможет простой осмотр крыши снаружи дома. Самостоятельно выполнять высотные работы опасно, для обследования лучше пригласить профессионалов. Специалисты оснащены оборудованием для сканирования. Камера позволяет проводить осмотр кровли более продуктивно.

Специальные камеры отслеживают дефекты поверхности в инфракрасном диапазоне. Использование приборов дает возможность локализовать место повреждения крыши здания, кровли, стропил, изоляционных слоев. Профессиональное обследование кровли даст объективную картину повреждений, опасность их дальнейшего развития. От сделанного в результате обследования заключения зависит срочность и характер ремонта.

Акт осмотра конструкций и инженерных сетей

• акт осмотра системы водоснабжения, канализации, электросети, отопления позволяет выявить нарушения и определить сумму неоправданных затрат, понесенных в результате некачественного ремонта или планового технического обслуживания (температура в радиаторах ниже нормативов, напор воды в стояке не соответствует норме, перепады напряжения влияют на работу техники)
• осмотр технического состояния конструкций с выдачей акта поможет избежать аварийных ситуаций и жертв среди населения, что является основной задачей для управляющих и эксплуатирующих организаций
• акт осмотра технического состояния инженерной сети – подтверждает нарушения качества монтажа, применение несоответствующих материалов и комплектующих, неправильно выполненные пуско-наладочные работы.

Иногда ремонт водопроводных труб приводит к затоплению подвалов, просадке грунта на придомовой территории. В некоторых случаях необходимы замеры показаний инженерных систем с определенной периодичностью, чтобы подтвердить, что есть нарушения в системах водоснабжения, отопления или кондиционирования. Например, температура колеблется в дневные и ночные часы, пропадает давление в водопроводе, фиксируются серьезные перепады напряжения в электросетях.

Акт технического осмотра здания в составе технического заключения включает экспертную оценку всех параметров, выявление дефектов и разработку технического задания по их устранению с расчетом сметных затрат и определением ущерба.

Акт проведения осмотра может подписывать только компетентный, сертифицированный профильный специалист после проведения всех необходимых замеров, исследований, лабораторных проб, измерений.

Акт обследования зданий и сооружений требуется при передаче объекта новому собственнику или новому пользователю, перед капитальным ремонтом или сдачей в эксплуатацию. Его составляет комиссия из инженеров, строителей, экспертов и нередко чиновников. Итоги пишут в свободной форме, перечисляя параметры осмотра и рекомендации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Образец акта ввода оборудования в эксплуатацию

Образец Акта дефектовки

Образец Акта на списание ТМЦ

Образец акт приема передачи помещений в аренду

Осмотр должен иметь систематический характер, это позволит избежать проблем, и сэкономит на ремонте. Процесс обследования затрагивает как наружную, так и внутреннюю часть.

• Категория кровли со схемой покрытия
• Текущее состояние несущего основания
• Осматривается карнизная конструкция
• Желоба и системы оградительных функций
• Толщину и степень износа изоляции
• Техсостояние защитного покрытия
• Наличие дефектов

Возможные причины появления дефектов

Проблемы возникают при использовании неподходящих строительных материалов или нарушении технологии их монтажа. Желательно провести оценку состояния крыши до ее ввода в эксплуатацию или сразу при появлении проблем, это позволит минимизировать возможный ущерб.

К основным факторам, ведущим к образованию дефектов относят:

• Некачественную теплоизоляцию или укладку слоя с недостаточной толщиной.
• Зазоры в утеплителе, мостики холода.
• Монтаж пароизоляционной пленки низкого качества.
• Нарушения рекомендуемого уклона: приводит к накапливанию воды на участках кровли.
• Недостаточная величина нахлеста рулонных материалов, отсутствие герметичности.
• Игнорирование этапа обработки деревянных конструкций антисептиком, металлических – защитой от коррозии.
• Недостаточная или отсутствующая вентиляция, нарушение технологии при устройстве примыкающих к отверстиям, окнам и каналам участков.
• Механические повреждения: разрывы пленки, трещины, сколы и царапины на кровельном покрытии.

Все эти факторы ведут к нарушению теплового режима в подкровельном пространстве, косвенным признаком являются увеличение расхода энергоносителей или снижение температуры внутри здания.

depositphotos

Подача заявления

Заявление о протечке кровли составляется в следующей последовательности:

• координаты получателя – название ЖЭК с его номером и юридическим адресом (правый верхний угол);
• фамилия и инициалы начальника управления;
• ваши данные – адрес, по которому прописаны или живете, номер паспорта, телефон;
• с маленькой буквы «заявление.» (посредине, через строчку);
• основная часть, в которой подробно описывается суть проблемы;
• дата с подписью.

В основной части недостаточно просто указать, что требуется ремонт крыши и ее нужно починить. Тема должна быть раскрыта максимально широко. Заявление должно быть подписано директором ЖЭК и зарегистрировано под определенным порядковым номером. Один экземпляр остается у них, другой вы забираете себе. Если же результатом протечки кровли стало повреждение вашего имущества, необходимо срочно составить акт о заливе квартиры. Для решения этой задачи следует вызвать дежурного аварийного мастера. В противном случае добиться возмещения ущерба будет очень проблематично. Вызывайте, даже если следы затопления выглядят не слишком серьезно. Очень часто масштаб проявляется только через некоторое время.

Первое, что следует сделать, увидев, что протечка крыши напрямую влияет на вашу квартиру – начать фиксировать все повреждения. Тщательный фото и видео отчет станет важнейшим аргументом при разбирательстве в суде. Наличие тайминга будет огромным плюсом. При составлении акта обязательно должны присутствовать минимум три представителя эксплуатирующей организации.

Обследование кровли здания. Цена и сроки.

Стоимость работ по обследованию кровли или крыши здания зависит от ряда факторов и для каждого отдельного случая рассчитывается индивидуально.

Экспертиза кровли, цена выполнения работ зависит от следующих показателей:

1. Технического Задания;

2. Цели проведения обследования;

Обследование кровли – одно из направлений деятельности компании ЦПИ СА. Проведенные нашими экспертами исследования позволят выявить причины протечек, дефектов, определить допустимые нагрузки, необходимый объем ремонтных работ и сократить время на их выполнение. Все сотрудники компании прошли квалификационную подготовку для выполнения подобного рода работ, компания имеет все разрешительные документы. При обращении к нам нужно будет только заполнить заявку. Все остальное сделают наши менеджеры.

Закажите обследование кровли (крыши) в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

E-mail
9283031@gmail.com

Адрес офиса
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В