Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать мансарду на старом доме?

Красивые дома с мансардой заставляют многих домовладельцев совершать необдуманные поступки. Прежде, чем планировать устройство мансарды в старом доме, первым делом убедитесь, что фундамент постройки может выдержать дополнительную нагрузку. При возникновении любых сомнений по этому поводу наиболее правильным шагом будет перенос нагрузки от мансарды на отдельное укрепления вроде колонн и подпорок, либо дополнительное укрепление фундамента.

Следующий момент, на который следует обратить особое внимание – это определиться с формой конструкции строения. Именно от формы конструкции зависит, как в конечном результате будет выглядеть внешний вид дома. У вас может сложиться ложное впечатление, что если на старом доме стропила из дерева смогли выдержать нагрузку от кровельного покрытия, то установленные в другой конфигурации, они отлично справятся с поставленной задачей.

На самом деле это не так – большинство специалистов в сфере мансардного строительства единогласно утверждают, что от угла наклона и прочих изменений в конструкции стропил стены испытывают колоссальную нагрузку и подвергаются значительным деформациям. Поэтому перед тем, как сделать мансарду самостоятельно, крайне рекомендуем обратиться к специалисту, чтобы он провел предварительные расчеты и, исходя из них, начертил проект стропильной системы, которая подходит в вашем случае.

Строительство жилой мансарды частного коттеджа, без внутренней чистовой отделки мансарды.

Включены 100% материалы (поставка торгового отдела нашей компании) — утеплитель, паро-гидроизоляция, металлочерепица с покрытием GreenCoat Pural (пурал) и все комплектующие кровли, водосточная система и система безопасности (снегозадержатели, переходные мостики), мансардные окна, материал по подшивке карнизов и отделке печных труб.

Общий объем работ по кровле 302 м 2 , в работы включены: полный кровельный пирог, начиная со стропильной системы до верхнего покрытия металлочерепицы, включая работы по утеплению 250 мм, отделке карниза и дымовых труб, а также по монтажу водосточной системы и системы безопасности кровли. Внутри помещения мансарды закончили на этапе пароизоляции с черновой обрешеткой. Строительство мансарды на старом доме (цена) отличается от этого примера чуть более высокой ценой из-за наличия работ по демонтажу старой кровли. Но порядок цены за м2 работ и материалов будет такой же.

Стоимость работ (цена) строительства мансарды составила 550 000 рублей, стоимость материалов 720 000 рублей.

Срок выполнения работ 40 рабочих дней.

Оценка рисков

Перед тем, как построить мансарду на старом доме или на второй этаж, необходимо провести тщательное предварительное обследование сооружения, которое выполняют специалисты нашей компании.

Читать еще:  Как правильно закрепить профнастил на крыше саморезами

Экспертиза дома позволяет определить:

Состояние основания объекта, стен, перекрытия.

Наличие запаса прочности и надежности.

Возможные варианты укрепления строительной конструкции.

Специалист в процессе осмотра рассчитывает эффективность и рациональность надстройки к дому и дает практические рекомендации, как построить второй этаж качественно, безопасно и надежно.

Дизайнерское чудо из SIP панелей

Благодаря податливости материала, и практически неограниченным возможностям, во время проектирования мансарды можно претворить в жизнь любые желания. Для особо требовательных заказчиков можно составить специальный проект мансарды, которая будет не просто продолжением дома, но и его украшением. Если посмотреть на уже готовые варианты мансард, которые компании предлагают при проектировании, то уже разбегаются глаза от той красоты, которую видишь. А представьте, какую красоту можно соорудить, используя не типовой проект мансарды! Особую красоту проекту добавят небольшие окошки, которые очень выгодно смотрятся на любой мансарде.

Материал для кладки стен выбирают исходя из следующих условий. Наиболее важными характеристиками применяемых материалов будет их вес, ширина элементов кладки и прочность на сжатие. Элементы строительного материала (кирпич, блоки), обычно подбирают равными ширине выполненной ранее кладки стен нижнего этажа.

Таким образом, не меняется положение центра тяжести стен, что положительно влияет на прочность фундамента. Кладка аттиковой стены выполняется чаще всего из газоблоков, кирпича или шлакоблоков.

Мансарда в старом доме будет удобной для жилья, когда ее аттиковая стена имеет высоту от 80 до 130 см, при которой можно свободно разместить под стену кровать, тумбочку и обустроить окна.

Конструкция мансардного этажа

Если вы взвесили все плюсы и минусы и все-таки думаете, как построить мансарду в своём загородном доме, то давайте для начала посмотрим, из чего состоит конструкция мансардного этажа:

  • Кровля – защитное покрытие крыши. Мансардная кровля как и обычная, может быть из керамической или битумной черепицы, различных вариантов шифера или оцинковки: выбор материала зависит лишь от ваших финансовых возможностей и эстетических взглядов;
  • Обрешётка – конструкция из деревянных брусьев и досок, на которую крепится изоляционный слой и кровля;
  • Стропила – основной каркас мансарды из толстых брусьев, поддерживающий обрешетку и кровлю;
  • Коньковый прогон – верхний элемент стропил;
  • Мауэрлат – деревянные балки, которые устанавливаются между мансардным этажом и боковыми стенами дома;
  • Внутренние опоры – балки, которые подпирают стропильную систему и увеличивают ее прочность;
  • Изоляционный слой – тепло- и шумоизоляция мансардного этажа. Материалы желательно как можно более лёгкие.
Читать еще:  Какое расстояние между стропилами двухскатной крыши

Для детей и взрослых. История перестройки одноэтажного дома в мансардный коттедж

Кстати, мансарда может быть не только под двускатной крышей. Иногда используют односкатную крышу, но чаще ломаную – разновидность двускатной, но с чуть более сложной формой скатов. Встречаются мансарды и под другими типами крыш – вальмовой (из четырех скатов), пирамидальной или сводчатой. Все эти варианты (особенно последние два) смотрятся очень интересно, но обустроить мансардную крышу таких форм намного сложнее, чем двускатную – тут без профессионалов не обойтись.

Мансарда в жилом доме – быть или не быть?

Увеличение жилой площади, нестандартные апартаменты, дизайнерские изыски и скрытые недостатки – строим мансардный этаж.

Мода на плоские крыши домов конца 20 века привела к тому, что мансарды сейчас встречаются преимущественно в старых зданиях, или современных новостройках. Популярность мансарды растет, поскольку все чаще жители дома выбирают cтроительство мансарды как путь к получению дополнительных средств, одновременно с капитальным ремонтом крыши. Затевая ремонт кровли, чердак переделывают в жилое помещение и продают там квартиры или апартаменты.

Кто живет на крыше?

Мансарда, по сути, это жилой чердак. Фасадом мансардного помещения является поверхность крыши, которая может идти под уклон или иметь ломаные линии.

Мансарды предпочитают нестандартно мыслящие люди, часто – творческих профессий. Объясняется это тем, что подкрышное пространство можно оформить куда более оригинально, чем помещения типовой планировки. Поскольку мансардные окна дают лучшее освещение, чем фасадные, часто в мансардах многоквартирных или общественных зданий располагаются галереи или мастерские художников.

Как строить

Распространенная сейчас технология надстраивания мансардного этажа существующего здания – удаление крыши и возведение каркасного помещения. Современные материалы по утеплению и гидроизоляции позволяют сделать такое строительство эффективным способом получить комфортное жилое помещение.

Мифы мансардного этажа

Принято думать, что возведение мансарды недорого – ведь все равно необходимо оборудовать крышу. А значит, и стоимость помещений в чердачном пространстве будет невысокой. Однако, нужно понимать, что комфортная для обитания мансарда потребует средств не намного меньше, чем надстройка полноценного этажа. По нормативам, не менее половины площади потолка в мансарде должны иметь высоту 2,5 метра, то есть, особенной экономии на стройматериалах не получится. Кроме того, мансарды необходимо оснащать принудительной приточной вентиляцией – обычная в таких помещениях просто не работает из-за маленькой глубины вентиляционного канала. Если же в наклонных частях крыши будут оборудованы окна, то необходимо воспользоваться специальными конструкциями – обычные стеклопакеты для невертикальной установки не подойдут.

Читать еще:  Профилированные листы для кровли чем больше цинка

Особое внимание

В случае, если жильцы дома приняли решение в пользу возведения мансардного этажа, необходимо отдать предпочтение профессионалам. Эксперты подчеркивают — если за дело здесь возьмутся кустари, любой ремонт крыши в дальнейшем будет приводить к тому, чтобы разрушать имеющуюся мансарду и строить затем новую. Избежать проблем поможет обращение к профессионалам с опытом работы и серьезным кейсом рекомендаций. Специалисты компании «Абсолют Строй» отмечают, что готовы к всплеску обращений, поскольку по оценкам аналитиков, едва ли не каждый пятый старый дом требует ремонта кровли. Современные технологии позволяют сделать этот ремонт и надстройку мансарды за один сезон, принеся минимум неудобств жильцам дома.

*На правах рекламы

Понравился материал?
Расскажи друзьям

Фундаментальная проверка

Стоит понимать, что не каждый загородный дом можно надстраивать и не всегда планы по переустройству выполнимы. В первую очередь необходимо провести строительную экспертизу, которая выявит техническое состояние фундамента и перекрытий. По итогам экспертизы на руках у заказчика должны оказаться: акт осмотра, техническое заключение, техпаспорт и рекомендации по реконструкции.

До начала строительства понадобится согласовать перестройку загородного дома. Этот шаг обязателен как для мансарды, так и для полноценного этажа. Строительство жилой мансарды означает изменение характеристик здания и требует реконструкции, а, следовательно, и согласования. С экспертным заключением и пакетом документов на дом и участок необходимо обратиться в МФЦ или орган местного самоуправления.

Когда узаконить построенную мансарду нельзя

В признании права собственности на надстройку на здании будет отказано, если:

  1. У физического или юридического лица нет права владения земельным участком под зданием.
  2. Выявлены нарушения при строительстве нормативных и правовых актов, регламентирующих производство строительных работ и градостроительства.
  3. В результате возведения мансарды возникла угроза здоровью граждан или их жизни.
  4. Не соблюдены либо нарушены охраняемые действующим законом интересы балансодержателей и иных лиц.
  5. Нарушены исторические характеристики зданий – объектов культурного наследия.

Оформление мансарды в частном доме в установленном законом порядке процедура длительная, но с лихвой компенсируется удовольствием от выгодного приобретения дополнительных квадратных метров.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector