Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на ремонт кровли из наплавляемых материалов

Смета на кровельный ремонт

Как составляется смета на кровельные работы:

1. Сотрудник фирмы выезжает на объект и проводит детальный осмотр, выявляет объём работ. Составляет дефектный акт.

2. Проектировщики разрабатывают проект.

3. Специалист по сметам составляет отчёт и оглашает конечную сумму.

Чем больше площадь здания и количество выявленных дефектов, тем больше будет цифра в сметном расчёте.

Немного истории

Подавляющее большинство жилых, общественных и производственных зданий, построенных за последние 70 лет, имеют плоские кровли. В течение полувека единственным материалом, используемым в нашей стране для гидроизоляции плоских крыш, был рубероид. В начале 1990-х годов в качестве покрытия для плоских кровель стали использоваться наплавляемые материалы, а затем — полимерные мембраны. Данные современные материалы технологичны в использовании и могут обеспечить длительный срок безаварийной эксплуатации крыши.

Наши специалисты составляют смету с подробным описанием работ и их стоимости, которые необходимы для осуществления ремонта мягкой кровли. Звоните: +7 (916) 072-17-82.

Сейчас все более популярной становится мягкая кровля. Мы уже разбирали сравнительный анализ, какая кровля дешевле.

В устройстве мягкой кровли также приходится придерживаться подробной сметы на основе проведенного анализа и дефектного акта, в котором подробно описывается состояние кровельного покрытия.

Современная кровля представляет собой сложную конструкцию, которая имеет многослойный пирог и состоит из множества компонентов: утеплителя, пароизоляционной пленки, ветрозащиты и кровельного покрытия.

При правильной конструкции мягкой кровли обеспечивается надежная вентиляция всего подкровельного пространства и надежная защита от потери тепла и конденсата. Все эти детали обязательно должны отражаться в смете!

Ключевые факторы, способствующие нарушению целостности кровли многоквартирных, частных домов

Основываясь на практике, строители выделяют такие причины.

  1. Недостатки материала для кровли вызваны нарушениями производственного процесса, использованием низкокачественного сырья.
  2. Случайные повреждения в результате механического воздействия.
  3. Нарушение алгоритма монтажа кровельного покрытия.
  4. Естественное изнашивание материала по окончании срока эксплуатации.

Алгоритм действий жильцов многоэтажного дома, частного строения по выявлению состояния крыши, объёма предстоящих ремонтных мероприятий одинаковый. Первое — пригласите компетентного специалиста. Правильно оценить денежные затраты, оформить детальную смету сможет только грамотный профессионал. К тому же это позволит сэкономить на текущем, капитальном, аварийном обновлении за счёт оптимизации затрат.

При этом важно помнить, что в случае с многоквартирными домами оценщик — это представитель компании, ответственной за содержание дома. Поэтому жильцы обращаются в соответствующую организацию с письменным заявлением. Только после этого технический сотрудник приступит к осмотру состояния как крыши, так и квартир на верхних этажах. Результатом проведённой проверки становится детальная дефектная ведомость с фотофиксацией дефектов. Вместе с этим технический работник делает выводы касательно необходимых действий для устранения повреждений конструкций, кровельного покрытия.

Читать еще:  Установка дымохода через стену в деревянном доме

Материалы для ремонта мягкой кровли

Для устройства мягкой кровли применяем проверенные годами рулонные покрытия от известных производителей, преимущественно Технониколь, Фили кровля.

Сегодня можно приобрести достойные гидроизоляционные материалы для ремонта горизонтальных крыш со сроком эксплуатации от 5 до 30 лет. Качественными рулонными покрытиями считаются материалы, изготовленные на стеклоткани с полимерными добавками. Такое покрытие не трескается на холоде и не разорвется при деформации крыши. Вот некоторые из них: Унифлекс, Техноэласт, Филизол и их аналоги.

  • Разборка слоев старых рулонных покрытий
  • Вывоз строительного мусора
  • Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной 15 мм
  • Вывоз строительного мусора.

В ходе мероприятий по монтажу нового покрытия кровли были осуществлены следующие мероприятия:

  • Восстановление герметичности швов перекрытия
  • Устройство утеплительного слоя из керамзитовых гранул
  • Выравнивание утеплительного слоя цементно-песчаной стяжкой толщиной 15 мм
  • Грунтование бетонного и цементно-песчаных оснований под укладку гидроизоляционных рулонных материалов готовой битумной эмульсией
  • Устройство первого гидроизоляционного слоя из наплавляемого подкладочного материала П ЭПП-4,0, предназначенного для использования в нижних слоях мягкой рулонной кровли
  • Устройство второго гидрозоляционного слоя из наплавляемого кровельного битумно-полимерного материала Изопласт К ЭКП-4,5. Основа – полиэфирная. Битумно-полимерное вяжущее, нанесенное на основу с двух сторон, состоит из битума, наполнителя и полимерной добавки. Материал отличается высокой прочностью, теплостойкостью, длительным сроком службы. С нижней стороны нанесена мелкозернистая присыпка, с верхней – крупнозернистая
  • Устройство примыканий из наплавляемых материалов к стенам и парапетам. Высота примыканий – 600 мм. Для устройства нижнего слоя примыкания используется подкладочный материал П ЭПП-4,0, верхнего – К ЭКП-4,5.

Бригада рабочих, обладающих достаточным опытом в ремонте наплавляемой кровли, выполнит все необходимые работы в минимальный срок — в среднем, мастера укладывают 400 м² кровельного пирога за одну смену.

Стоимость монтажных работ по устройству многослойного кровельного пирога — 245 руб./м², а расценки на ремонт кровли из наплавляемых материалов начинаются с 170 руб./м².

Цена ремонт кровли наплавляемыми материалами зависит от масштаба и сложности работы. Мастера могут выехать на аварийный ремонт — для срочного устранения серьезных недочетов, либо в плановом порядке заняться выполнением текущего или капитального ремонта. К текущему ремонту относят обработку и замену покрытия, непригодного к использованию на 40%. Если приходится заменять более 60% площади покрытия крыши, то речь уже идет о капитальном ремонте кровли. Качественный ремонт наплавляемой кровли, который могут выполнить наши мастера, продлит срок службы вашей крыши как минимум на 15-20 лет.

Читать еще:  Как поднять потолок в кирпичном доме?

Основные ценообразующие факторы

Основными образующими конечную стоимость ремонта мягкой кровли факторами являются объем и характер технологических операций, проведение которых необходимо и достаточно в каждом конкретном случае.

Так в случае ремонта кровли из мягкой черепицы к таким операциям относятся:

  • демонтаж старого кровельного материала, гидроизоляции;
  • частичная или полная замена плит OSB, обрешетки;
  • частичная или полная замена утративших потребительские качества элементов стропильной системы. Их усиление;
  • монтаж новой обрешетки, плит OSB, гидроизоляционного слоя и нового кровельного материала;
  • замена отдельных элементов мягкой черепицы.

В ситуациях, когда ремонт требуется кровле из наплавляемых материалов, стоимость работ обусловлена выбором одной, нескольких или всего комплекса следующих технологических операций:

  • демонтаж старого кровельного покрытия;
  • стяжка;
  • создание кровельного ковра;
  • укладка нового кровельного покрытия в 2 слоя;
  • монтаж мягкой кровли с теплоизоляцией;
  • укладка 1-ого или 2-х слоев кровельного покрытия без удаления старого.

Помимо обозначенных выше ценообразующих факторов, на расценки на ремонт мягкой кровли влияют протяженность парапетов и непосредственно примыкающих к крыше стен соседних зданий и сооружений, длина периметра вентиляционных шахт, наличие (количество) труб, дополнительных вытяжек, антенн, рекламных щитов и т.д., доступность подъездов к зданию и его этажность.

Таким образом, чтобы ответить на вопрос сколько стоит ремонт кровли из мягкой черепицы или наплавляемых материалов, необходимо рассчитать предварительную стоимость работ умножив цену за 1 м2 на общую площадь крыши здания. К полученному значению добавить стоимость работ и дополнительные издержки, упомянутые в предыдущем абзаце. Другими словами конечные расценки на ремонт мягкой кровли могут отличаться друг от друга в каждом конкретном случае, поэтому необходимо заказывать расчет.

Этапы и сроки проведения капитального ремонта

Капитальный ремонт кровельного покрытия требует больше времени и финансовых вложений, в отличие от сезонного, текущего или частичного. Мастера выполняют полную реконструкцию, демонтируют старое покрытие, возводят новый кровельный пирог. Дополнительно меняются водосточные системы, несущие конструкции.

Сроки выполнения напрямую зависят от объема работ, который оценвается после осмотра объекта специалистом компании. Выезд на объект осуществляется нашим инженером бесплатно. Количество часов на каждый рабочий процесс и трудозатраты определены проектной документацией. «СМУ №177» работает четко по графику, гарантируя сдачу проекта в утвержденную с заказчиком дату.

Читать еще:  Двухсторонний профлист для забора

Если процент повреждения более 40% — вам потребуется полная замена рулонной, мембранной кровли или капремонт фальцевой кровли. Перед началом работ, оценивается процент износа кровельного покрытия и характер повреждений. Затем составляется проектно-сметная документация с учетом стандартов и СНиПов.

Все элементы проходят противопожарную, антисептическую обработку, если каркас изготавливается из деревянных балок. На работу в среднем отводится от 2-х недель до месяца. Сроки зависят от сложности, объема работы.

Несмотря на то, какой тип покрытия вы меняете, выделяют три главных этапа капремонта:

1. Демонтаж старой конструкции. Вывоз мусора.

2. Осмотр и замена при необходимости внутренних компонентов.

Замена несущих конструкций и балок, демонтаж стяжки и пр.

3. Укладка нового кровельного покрытия.

Заказать капитальный ремонт кровли в Москве и Московской области можно по телефону +7 (495) 138-22-20. Эксперты предоставят подробную консультацию по выбранной вами услуге.

ООО «Светлый путь» благодарит ООО «СМУ-177» за своевременный и качественный ремонт инверсионной мембранной кровли на объекте по адресу: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д1.
Ремонт был выполнен в соответствии с действующими сроительными нормами и стандартами, согласно техническому заданию и условиями договора, с надлежащим качествои и в установленный срок. За время проведения работ компания проявила себя как ответственная компания, оперативно решающая поставленные задачи.

Выражаем благодарность мастерам СМУ-177. Выполнили капитальный ремонт фальцевой кровли очень качественно с соблюдением всех технологий. Все выполнили быстро, что не вызвало неудобств в эксплуатации помещения. По звонку специалист компании бесплатно выехал на объект для оценки комплекса работ. Спасибо вам!

Хотиим сказать огромное спасибо мастерам компании СМУ-177. Очень быстро и без всяких проблем установили летнюю веранду для нашего ресторана. По окончании сезона, будем обращаться к вашим специалистам для демонтажа. Очень довольны сотрудничеством с вами. Спасибо).

Начали строительство деревянного загородного дома. Долго искали бригаду для заливки монолитного ленточного фундамента. Очень рады, что нам порекомендовали мастеров СМУ№177. Работы выполнены качественно и в обговоренный в смете срок. Кстати, смету составили быстро и точно. Спасибо! Будем заказывать гидроизоляцию фундамента после затвердения состава.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector