Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Течет крыша на балконе последнего этажа

Общее имущество жильцов многоквартирного дома – это большой комплекс объектов в доме, которые находятся в долевой собственности всех владельцев квартир. Это чердаки и подвалы, придомовая территория, несущие конструкции дома и система отопления. Здесь подробнее о том, на чьи плечи ложится замена стояков отопления в квартире МКД.

В свою очередь, собственник должен своими силами выполнять следующие ремонтные работы:

  • ремонт и укрепление парапета;
  • ремонт и укрепление козырька, если квартира находится не на последнем этаже;
  • замена оконных рам и стекол;
  • утепление балкона;
  • удаление ржавчины и плесени, которые могут привести к разрушению конструкции (в том числе покрытие элементов балкона антикоррозийными веществами).

Почему течет балкон или лоджия

Проблема протекания возникает, независимо от того, какими материалами отделана лоджия. Это могут быть как дорогие, так и бюджетные материалы. Металлические элементы вполне могут деформироваться под воздействием коррозийных процессов. Это будет неизбежно расширять существующие микротрещины, превращая их в полноценные.

Существует несколько причин, из-за которых течет балкон сверху:

  • неудачная герметизация межпанельных швов и стыков;
  • плохое качество мягкой кровли козырька балкона или лоджии последнего этажа;
  • отсутствие отливов из металла с цинковым покрытием.

Балконные плиты обладают неприятным свойством разрушаться, если на их крыше образуются осадки. Другая причина протекания сверху – это отсутствие остекления на балконе, расположенном на этаже выше. В этом случае защититься от влаги без помощи соседей будет реально, но несколько затруднительно.

Жидкие осадки образуют застой на крыше, если в процессе строительства была допущена серьезная ошибка, а именно – нарушена технология при создании уклона плиты. Однако, именно эта проблема решается достаточно просто, достаточно выровнять пол.

Неприятности с протеканием балкона могут возникнуть, если сверху расположен так называемый ложный балкон. Он представляет собой фактически часть архитектуры дома. И специальной защиты от осадков здесь не имеется.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

  1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
  2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
  3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.
Читать еще:  Чем можно покрасить старый шифер на крыше?

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Изготовление кровли балкона

Кровля балкона является основной частью крыши. В качестве материалов можно выбрать следующие:

  1. Ондулин – кровельный материал, легкий в монтаже и обладающий гибкостью. Главное его достоинство – отличная шумоизоляция без применения дополнительных материалов.
  2. Металлочерепица – кровельные металлические листы с разноцветным полимерным покрытием, имитирующие натуральную черепицу. Прочный профнастил, но требующий применения шумоизоляции.
  3. Поликарбонат – полимерный пластик, имеющий сотовую конструкцию. Плюсы этого материала – прочность, морозостойкость, долговечность. С применением поликарбоната изготавливается прозрачная крыша, пропускающая большое количество света.

Подготовка каркаса под кровлю заключается в настиле обрешетки. Все деревянные конструкции необходимо пропитать антисептиком для защиты от гниения.

На обрешетку кладем листы выбранного кровельного материала и крепим шурупами с резиновыми шайбами для предотвращения протекания воды через них. Все щели заполняем монтажной пеной. После высыхания излишки срезаем и покрываем герметиком.

Герметизация крыши из металлочерепицы

Место примыкания кровли к стене защищаем фартуком из металла или эластичного материала.

Место установки фартука

Гидроизоляция крыши балкона осуществляется полиуретановым влагозащитным составом. В качестве шумоизоляции применяются листы пенопласта или пеноплэкса. Для придания эстетичности крыше балкона изнутри, применяют подшивку из декоративных материалов.

Декоративная подшивка из пластиковой вагонки

Что делать если течет крыша?

Еще одним вариантом перекрытия балкона на верхнем этаже является бетонная плита. В данном случае нужно исследовать саму плиту и место стыковки со стенкой. Зависимо от того, в каком месте и как очень течет потолок балкона на последнем этаже, может пригодиться выполнение последующих работ:

  • изоляция балконной крыши рубероидом,
  • нанесение водоотталкивающей мастики,
  • установка дополнительного перекрытия (на фото),
  • гидроизоляция соединений,
  • проведение внутренней гидроизоляции.

Если изоляция производится рубероидом, материал нужно укладывать внахлест, следя за тем, чтоб все соединения стенки и плиты также были перекрыты (потому что нафото ниже). Неплохим вариантом для устранения течи является нанесение поверх плиты водоотталкивающей мастики (на фото).

Читать еще:  Световой фонарь на крыше

Выполняя ремонтные работы, многие неверно считают, что монтажная пена способна сделать надежную и долговременную защиту. Это не так. Открытые участки с течением времени распадаются под действием света. В таких случаях рекомендуется использовать раствор с гидроизолирующими добавками.

Внутренняя гидроизоляция не защитит балкон при сильном протекании, но полностью может предупредить образование конденсата либо запотевание плиты в местах соединений.

Течет потолок между этажами

В большинстве случаев протечки на балконах нижних этажей появляются в тех случаях, когда у соседей сверху отсутствует остекление либо другая защита. Осадки, попадающие на пол верхнего этажа, равномерно проникают через трещинкы вниз. Если в планы жильцов сверху не заходит установка защитного перекрытия, о гидроизоляции придется побеспокоиться без помощи других. Убрать течь на балконе от соседей можно с помощью водоотталкивающей мастики либо внутренней гидроизоляции.

Шкаф-купе – прекрасный и многофункциональный предмет интерьера. Обычная и обмысленная конструкция, выполненная из износоустойчивых материалов, обеспечивает долгую службу, но чтоб.

Непредсказуемость поставок и цен на продукты нередко вынуждает нас делать припасы. К тому же качество овощей зимой не всегда соответствует.

Гидроизоляция балкона мастикой

Гидроизоляция подразумевает нанесение на ремонтируемую поверхность водоотталкивающего материала. Это простой и доступный способ устранить течь на балконе самостоятельно.

Гидроизоляционные составы бывают проникающие и обмазочные. Проникающие мастики продаются в порошкообразном виде. В их состав входят кварцевый песок, цемент и химически активные примеси. Смесь разводят в воде и наносят кисточкой или валиком на поверхность. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума.

Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности. Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами. Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку.

Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика. Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение 2-3 часов. Затем снова производят увлажнение и наносят второй слой, но уже перпендикулярно первому. В течение следующих 2-3 дней потолок необходимо поддерживать во влажном состоянии.

Почему течет балкон или лоджия?

  • недостаточно хорошая герметизация швов между панелями и стыков;
  • недостаточно качественная мягкая кровля (особенно когда дело касается последнего этажа);
  • отсутствуют конструкции отливов из оцинкованного металла.
Читать еще:  Цвета профлиста для забора

Течет потолок на лоджии

Балконные плиты разрушаются, если на крыше балкона образуются осадки или верхний балкон незастеклен. Вода застаивается и в случае, если при монтаже была допущена ошибка – обратный уклон самой плиты балкона. Но эту проблему можно решить выравниванием пола. Также бороться с лишней влагой приходится, если имеется ложный балкон – архитектурный элемент, который не защищен от осадков.

Почему цена на ремонт крыши балкона в нашей компании низкая?

  • Мы не покупаем материалы и комплектующие для кровли у перекупщиков и не накручиваем сверху свою цену, а работаем только с прямыми производителями материалов.
  • Мы не заключаем договоров со сторонними организациями и частными подрядчиками, всю работу делают наши штатные кровельные бригады.
  • Мы составляем смету на все виды работ бесплатно!

Стоимость ремонта крыши балкона на последнем этаже в Москве и Московской области от 7000 руб. Что может влиять на стоимость ремонта крыши балкона или лоджии?

  • Сложность выполнения работ. Иногда, чтобы ликвидировать течь на крыше, достаточно заделать битумной мастикой небольшие трещины, но в некоторых случаях неправильный монтаж кровли балкона приводит к более серьезным последствиям и требуется полная замена кровельного покрытия или монтаж скатной кровли с сооружением металлического каркаса.
  • Стоимость материала во многом определяет конечную стоимость работ, рынок кровельных материалов стремительно расширяется, появляются новые недорогие отечественные материалы, по своему качеству ничуть не уступающие импортным аналогам.
  • Дополнительные услуги. Если необходимость в ремонте возникла зимой, снег на крыше балкона придётся очистить, а поверхность высушить, что требует дополнительных временных и трудовых затрат.

Ремонтируем

Выше было рассказано, как установить кровлю балкона. Иногда требуется провести ремонт уже существующей конструкции, которая была сооружена при строительстве здания.

Обычно производится один из трех видов ремонта:

  • Ремонтируется кровля. Это особенно важно, когда течет крыша балкона. Чаще всего это бывает на стыке у стены, когда там нарушена герметичность шва.
  • Иногда необходимо укрепить стойки.
  • Бывают случаи, когда необходимо возвести дополнительные несущие конструкции.

Но бывает и так, что течет сама крыша. В таком случае частично или полностью ремонтируется кровля балкона. Для ремонта мягкой рулонной кровли используют битумную мастику и армирующую стеклоткань. В некоторых случаях приходится заменить все покрытие.

Надежность крыши балкона, срок его службы зависят от того насколько качественно выполнен монтаж. А если делается ремонт, то делать это следует не менее тщательно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector