Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Техническое задание на ремонт кровли

Ремонт кровли – актуальный вопрос для любого здания, независимо от года его постройки или сроков последнего капитального ремонта. Причиной нарушения герметичности кровельного пирога может являться:

  • стихийное бедствие;
  • случайное механическое повреждение покрытия при обслуживающих работах;
  • пожар;
  • естественный износ материалов;
  • просчеты при проектировании крыши;
  • ошибки монтажа кровельного пирога;
  • низкое качество кровельных материалов и т.д.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Кроме того, требуется соблюдать технику безопасности, иметь в наличии специальные страховочные элементы.

При возникновении проблем, связанных с нарушением герметичности кровли, жильцам многоквартирного дома требуется подать заявление о ремонте крыши в управляющую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассмотрения заявления, для оценки состояния кровли и определения ущерба, должен быть направлен технический специалист. На основании подготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт кровли. С организацией, привлеченной для выполнения работ, требуется заключить соответствующий договор.

Финансировать ремонтные работы должна управляющая организация, используя деньги, которые ежемесячно выплачивают жильцы на текущий ремонт дома. На практике далеко не всегда ЖЭУ или УК могут найти финансы на оперативный ремонт. В этом случае жильцы квартир, пострадавших от протечек крыши, имеют право самостоятельно нанять бригаду для ремонта и заключить с ними договор подряда.

Ремонтные работы должны начаться сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома ↑

За текущие работы по поддержке состояния крыши домов этого типа, как известно, отвечает управляющая компания.

Но когда встает вопрос капитального, имеет смысл воспользоваться региональной программой капремонта жилых домов в рамках закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Речь в этом случае может идти об очень серьезных суммах, а эта программа позволяет почти полностью переложить бремя финансирования преобразования жилья с граждан на государство.

Читать еще:  Технология устройства кровли из мягкой черепицы

Алгоритм составления техзадания на работы в помещении

Четкий алгоритм, которым обязан руководствоваться заказчик, составляя техническое задание на ремонт квартиры в новостройке, нормативно не установлен. Порядок разработки этого документа зависит от принятой у заказчика практики и его внутренних документов, регулирующих порядок организации тендеров.

В техзадании прописываются в том числе:

  • адрес объекта и что на нем предстоит сделать;
  • общие требования к порядку, объемам и срокам исполнения контракта;
  • конкретные требования к потенциальному подрядчику, оборудованию и материалам, безопасности и гарантийным обязательствам;
  • сроки выполнения.

Наш алгоритм работы

Накопив немалый опыт в сооружении складов «под ключ», наши специалисты выработали определенный алгоритм действий, позволяющий оптимизировать все работы на объекте. Придерживаясь его, мы экономим средства Заказчика при сохранении неизменно высокого уровня качества, надежности и скорости выполнения заказа.

Совместно с Заказчиком составляем детальное техническое задание на разработку объекта.

На основе тесного сотрудничества с Заказчиком создаем проект склада, отвечающий всем его запросам. На этом этапе мы стараемся максимально исключить все неточности и учесть все нюансы, которые в дальнейшем смогли бы повлечь дополнительные затраты.

Осуществляем подготовительные работы – от демонтажа старых зданий и дорог на участке, ликвидации мусора, насыпей и устаревших инженерных коммуникаций, до проведения геодезических изысканий, установки временных ограждений, оборудования площадки для строительства, мест хранения материалов и т.п.

Выполняем земляные работы и строительство фундаментов.

Строим складские помещения. Это могут быть теплые, холодные и холодильные склады и терминалы, в зависимости от утвержденного с заказчиком технического задания. Работы выполняются комплексно – от строительства фундаментов и подпорных стен до кровли и внутренних коммуникаций объекта. Производим отделку складских помещений.

Оснащаем холодильным, вентиляционным и другим складским оборудованием.

Читать еще:  Кровля из соломы

Благоустраиваем прилегающие территории и осуществляем все послестроительные работы (пуско-наладка, обучение персонала, сервисное обслуживание и т.п.).

Ремонт кровли жидкой резиной

«Жидкая резина» — это название одного из видов полимерно-битумных мастик холодного нанесения на водной основе. По внешнему виду она действительно напоминает черную резину, хотя каучука в ее составе нет. Жидкая резина применяется для гидроизоляции кровли, отличается легким нанесением, поэтому ее используют для покрытия плоских крыш большой площади.

Мастика легко обтекает все выступы и неровности, получается бесшовное сплошное покрытие. Благодаря низкой текучести ей можно обрабатывать и вертикальные поверхности, она быстро затвердевает. Существуют наливные, окрасочные и напыляемые виды жидкой резины. Мастики типа «жидкая резина» выпускаются для нанесения при разных температурах, в том числе для очень холодных регионов.

На видео показано, как происходит ремонт мягкой рулонной кровли жидкой резиной «Технониколь» №33.

Наносят эту мастику с помощью специального пульверизатора, как на видео.. Жидкую резину можно напылять на:

  • дерево,
  • бетон,
  • цементную стяжку,
  • рулонные материалы,
  • черепицу,
  • шифер.

Перед нанесением мастики крышу подготавливают:

  1. проверяют качество кровельного основания,
  2. очищают крышу, моют с помощью водных аппаратов, жирные пятна выжигают,
  3. наносить мастику лучше на сухую поверхность, но допустимо и на влажную,
  4. подготавливают оборудование для ремонта и материалы.

Наносят жидкую резину полосами шириной 1-1,5 м, делают крестообразные переходы.

Как мы работаем

Вы оставляете заявку
на сайте или звоните нам

Наш специалист выезжает
к Вам на объект
(При необходимости)

Составляем техническое
задание на выполнение
работ (перечень и объемы
проведения работ)

Заключаем договор на
выполнение работ
(с указанием срока
проведения)

Выполняем работы и
составляем отчет о
выполненных работах

После проведения негосударственной строительной экспертизы мы выдаем заключение, которое содержит следующие пункты в зависимости от целей и назначения работ (а также возможны изменения и дополнения в каждом конкретном случае):

  • описание объекта;
  • экспертное заключение и вывод о состоянии объекта;
  • фотографии дефектов и недостатков (если таковые имеются) с классификацией и ссылками на СНиП, ГОСТ и другие нормативные акты;
  • акт осмотра с дефектной ведомостью;
  • рекомендации эксперта по устранению дефектов;
  • затратная смета на проведение восстановительных работ;
  • чертежи;
  • результаты лабораторного исследования (если проводилось);
  • приложения (свидетельства и сертификаты ).
Читать еще:  Покраска фасада дома после утепления пенопластом

Объект может обследоваться полностью или частично по решению суда или по частной инициативе заказчика.

ВНИМАНИЕ! При проведении полной строительной экспертизы объекта в СПб мы снизим стоимость услуги.

Т Плюс завершила реконструкцию теплосети в сквере «Река времени»

Новости компаний

Тепловые сети «Т Плюс» завершили в реконструкцию магистрального трубопровода, проходящего под сквером «Река времени». Обновлено 400 метров трубопроводов и подготовлена площадка для дальнейшего благоустройства сквера.

Далее реконструкция магистральной сети продолжится по ул. Азина. Здесь энергетики обновят еще 450 метров труб. Ближайшую неделю также стартуют работы по замене изношенных трубопроводов на ул. Дзержинского, ул. Красноармейской, проспекте Мира, проезде Лермонтова, ул. Энергетиков.

При реконструкции применяются современные стальные трубы в с системой оперативного дистанционного контроля. Всего в планируется заменить порядка 5 километров трубопроводов. По сравнению с предыдущими годами объем перекладок труб возрастёт почти в пять раз. Это стало возможным благодаря подписанным соглашениям об обновлении теплосетей между компанией «Т Плюс» и администрацией города.

Реализация инвестиционной программы позволит значительно улучшить надежность теплоснабжения и обеспечить его жителей качественной горячей водой и теплом в отопительный период.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector