Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Теплый чердак в многоквартирном доме

  • Стропильная система
  • Гидроизоляция
  • Контробрешетка
  • Обрешетка
  • Кровля
  • Слуховые окна, вентилируемый конек.
  • Пароизоляция
  • Стропильная система
  • Утеплитель
  • Гидроизоляция
  • Контробрешетка
  • Обрешетка
  • Кровля
  • Вентиляция

Различия «пирогов» обусловлены разными режимами эксплуатации подкровельного пространства.

  • «Холодный» чердак является нежилым пространством, перекрытия жилых этажей отсекаются от этих помещений утеплителем.
  • «Теплый» чердак – мансарда, жилое помещение, в котором в качестве потолка выступают скаты крыши, то есть утепляется не перекрытие, а сама кровля. При этом утепляемая площадь заметно возрастает, но появляется дополнительное полноценное жилое помещение.

Теперь подробнее остановимся на всех слоях кровельного пирога.

Цены на ремонт чердака в многоквартирном доме

УслугаЦена
Утепление пола с помощью керамзита250 руб
Утепление по полу минеральной ватой150 руб
Утепление по стропилам280 руб

От чего зависит стоимость ремонта чердачных помещений?

Стоимость ремонтных работ зависит от:

  • Состояния кровли.
  • Состояния самого помещения.
  • Потребности в тепло- или гидроизоляции.
  • Поставленной задачи (просто привести помещение в порядок, адаптировать его для размещения коммуникаций, сдать в аренду и т.д.).

Итоговая смета формируется после осмотра объекта инженерами нашей компании и согласования плана ремонта.

Чердаки в многоквартирных домах Санкт-Петербурга часто находятся в плохом состоянии из-за протечек кровли. Потому чаще всего нужно устранить течи и восстановить целостность гидроизоляции. Также устраняются следы протечек — стены и полы выравниваются, оштукатуриваются и окрашиваются.

Что входит в ремонт чердака:

Ремонт чердачного перекрытия может предполагать его утепление. В этом случае заливается теплоизоляционная стяжка поверх слоя керамзита или пенополистирольных плит. Чистовая отделка может выполняться при подготовке объекта к аренде или размещении в подкровельном помещении климатического либо коммуникационного оборудования.

Этапы ремонта чердака:

  • Выравнивание, оштукатуривание и окрашивание полов и стен.
  • Утепление чердака с помощью теплоизоляционной стяжки.
  • Герметизация перекрытий и покрытия крыши.

Самый недорогой способ решить проблему вентилирования чердаков в многоквартирных домах

Обслуживание стандартной механической вентиляции — это дополнительная нагрузка на энергосети, рост оплаты электроэнергии, требующейся для общедомовых нужд.

Разумеется, современные технологии способны обеспечить эффективную альтернативу. Солнечная энергетика позволила создать модели солнечных коллекторов, которые становятся незаменимыми помощниками в организации вентиляции как в строящихся домах, так и в имеющемся жилом фонде.

За счёт компактных размеров коллектор не займёт много места. Простота и эстетичность конструкции позволяет минимизировать затраты на техническое обслуживание. Использование возобновляемого ресурса — энергии солнца — это:

  • возможность улучшить качество жизни;
  • вклад в экологию района и города;
  • значительная экономия электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды.

Наличие правильно организованной вентиляции на чердаке позволит избежать установки дополнительных систем климат-контроля в квартирах, поможет снизить потребность в отоплении помещений зимой, минимизирует нагрузку на электросети и котельные, позволит использовать чердачные помещения для нужд администрации (например, сдавать в аренду) и жильцов.

Заключение

Итак, мы рассказали, как сделать вентиляцию чердака. В конце хотим дать еще несколько советов:

  • Площадь вентканалов должна равняться 400-500 см2/м. В этом случае система будет работать корректно.
  • Обязательно закрывайте все отверстия сеткой для защиты от насекомых, листьев и др. мусора.
  • Не стоит сильно увеличивать высоту зазора. Это приведет лишь к уменьшению воздухообмена под кровлей.

Если вы заинтересованы в нормальном микроклимате внутри помещения и в долгом сроке службы дома, обязательно уделите внимание качественной вентиляции. Если по каким-то причинам ее нет или она работает неэффективно, обратитесь к профессионалам. В большинстве случаев на устранение недостатков не уйдет много средств.

Читать еще:  Солнечные батареи на крышу

Составляем письменное обращение

Грамотно составленное письменное обращение в ЖЭУ – одна из гарантий быстрого и качественного решения проблемы. Рассмотрим основные правила написания данного заявления:

  • Обращение пишется на имя начальника конкретного коммунального подразделения или управляющей компании от лица или группы лиц, проживающих в многоэтажном доме, находящемся в ведомстве данного подразделения;
  • Обращение составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках заявителя. При этом оба документа должны иметь визу о принятии;
  • В тексте заявления необходимо емко, но без лишних эмоций, изложить весь ход событий с указанием конкретных дат и времени протечки, обращений к коммунальщикам;
  • Не будет лишним приложить к документу фотографии с места происшествия. Все фото должны содержать информацию о времени и месте съемки;
  • Если в результате протечки крыши серьезно пострадало имущество, то важно составить дополнительно акт о порчи имущества. Он составляется в присутствии комиссии из ЖЭУ и старшего по дому и представляет опись испорченных водой вещей или ремонта. Хорошо, если у вас сохранились чеки или документы на мебель, бытовую технику или смета недавно сделанного ремонта, пострадавших от протечки крыши. Их необходимо приложить к данному акту.

После принятия обращения ЖЭУ или Управляющая компания должны дать письменный ответ в течение 10-14 дней и сформировать комиссию по осмотру крыши дома, которая решит о необходимости и объемах ремонтных работ.

Перед началом

В 2019 году в столице планируют отремонтировать более 1200 крыш. Из них примерно 45 процентов — металлические скатные кровли и 55 процентов — плоские.

«В этом году мы ремонтируем больше всего домов, построенных с 1969 по 1976 год, — рассказывает Евгений Чуищев, начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта (ФКР). — Мы осуществляем капитальный ремонт с 2015 года. В самом начале мы ремонтировали дома, которые находились в наиболее неудовлетворительном техническом состоянии, по большей части это были дома 1964–1970 годов. А вот сегодня мы уже находимся в доме серии “Башня Вулыха” 1976 года постройки».

Перед началом работ жители дома определяют на общем собрании перечень работ и то, что они ждут от ремонта. Получив список пожеланий, подрядная организация составляет техническое заключение, в котором описывает состояние всех строительных конструкций и инженерных систем дома. Для этого проводится ряд исследований. Вскрывают отдельные участки кровли и проверяют состояние ее основания и, если это плоская крыша, состояние стяжки. По итогам всех проверок составляется проект капитального ремонта, который в обязательном порядке проходит государственную экспертизу.

Порядок работ

  • Если в свое время деревянные элементы здания не были обработаны специальным составом, предотвращающим воспламенение, то необходимо это сделать.
  • Затем между лагами кладется пароизоляция и закрепляется с помощью строительного степлера.
  • На нее укладываются плиты минеральной ваты или расстилается рулонный материал.
  • Сверху все зашивается листами фанеры в два слоя или плитами ДВП. Крепятся они саморезами. На этот черновой пол впоследствии можно положить половую или паркетную доску.

Принципиальные схемы естественной вентиляции

Многолетняя практика строительства многоквартирных домов привела к тому, что было отобрано несколько наиболее эффективных схем создания вентиляционной системы. Выбор той или иной схемы зависит от многих факторов: формы здания, количества этажей, загрязненности уличного воздуха в районе, уровня шума.

Читать еще:  Заливка пола с пенопластовой крошкой

Схемы традиционной вытяжной системы

Традиционной признана система вытяжной вентиляции с естественным побуждением, то есть когда воздухообмен в помещениях осуществляется благодаря разнице температур и давлений.

Имеется в виду, что отработанный воздух выводится через вентиляционные шахты и каналы наружу (на крышу), а свежий поступает через окна, двери или специальные приточные клапаны.

Вариант с прокладкой отдельных шахт для каждой квартиры сейчас не рассматривается, так как он был целесообразен в эпоху малоэтажного строительства.

Понятно, что для высоток от 9 этажей и выше оборудовать множество параллельно идущих каналов физически не представляется возможным.

Поэтому в строительстве применяются две признанные рациональными схемы:

  • Все шахты выводятся на чердак и там объединяются горизонтальным каналом. Из канала вывод загрязненного воздуха осуществляется через единственный выход, обустроенный в наиболее удобном месте.
  • Отдельные квартиры присоединяются к общему стояку (шахте) параллельно расположенными каналами-спутниками, таким образом, отработанный воздух выводится над кровлей по вертикальным каналам.

Принципиальное различие заключается в двух моментах: наличии/отсутствии горизонтального сборника на чердаке и в наличии/отсутствии общих шахт на стояках.

Локальный отвод с верхних этажей обусловлен тем, что для создания тяги над квартирой должен находиться горизонтальный канал не менее 2 м в высоту.

Отдельно выведенные каналы, как и общая шахта, должны быть качественно теплоизолированы, иначе на чердаке образуется конденсат, вследствие чего происходит преждевременное разрушение материалов, появляется плесень.

Монтаж горизонтального чердачного короба производится с учетом особых требований. Например, диаметр его должен быть достаточным для того, чтобы не создавалась обратная тяга и воздух не возвращался в каналы. Это чревато попаданием отработанной среды в квартиры верхних этажей.

Иногда нет возможности монтировать громоздкий горизонтальный канал. Тогда обходятся узким сечением трубы, но для верхних этажей применяют все ту же локальную систему – введенные на чердак отдельные рукава.

Естественная вентиляция, которой оборудованы практически все дома старой застройки, имеет весомый плюс – не нуждается в электропитании.

Однако ее эффективность зависит от разницы температур в здании и помещении, а шахты и каналы требуют постоянной чистки, что на практике производится крайне редко.

Особенности расположения каналов в 9-этажном доме

У типовых домов процесс смены воздуха производится в естественном режиме. Приток свежих воздушных масс происходит в квартирах, вывод отработанной среды осуществляется через вентиляционные шахты, оборудованные каналами-спутниками.

Чаще всего каналы проложены от вытяжных отверстий в квартирах по схеме «через 2 этажа», но могут быть и поэтажными.

По нормам, отвод с 8-9 этажей производится не через общую шахту, а отдельно. При составлении подобной схемы берутся в учет усредненные атмосферные условия, то есть температура воздуха на улице +5 °С и отсутствие ветра.

Эта схема признана низкоэффективной, так как при изменении природных условий функциональность естественной вентиляции падает. Например, в сильную жару она бесполезна. Также возможно засорение вентиляционных каналов, что полностью перекрывает движение воздуха.

При отсутствии нормальной вытяжки потребуется экстренная чистка. Хотя обычно ее проводят каждые 5-6 лет.

Выполняем утепление чердачного помещения

Чтобы обеспечить минимизацию потерь тепла через чердачное помещение, следует провести его изоляцию и утепление. Эти меры станут решением вопроса о повышении теплосохраняющих качеств дома.

Читать еще:  Облицовка фасада дома фиброцементными плитами фото

И здесь возможны варианты. Различаются они количеством манипуляций по утеплению. Итогом становится разница в финансовых и временных затратах. Однако при проведении полного утепления (пола, крыши) отмечается гораздо больший положительный эффект. После такой работы не страшны даже самые холодные зимы!

Кроме грамотной подготовки частного дома к зимним холодам, с помощью утепления чердака можно добиться сохранения комфортной температуры в доме и в жару. Точно также через крышу и окна чердачного помещения не будет выходить прохлада. Данный момент становится особенно актуальным в период сильной летней жары.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Утепление только пола чердака

Так, с целью снижения затрат на такую объемную работу, как утепление чердачного помещения, можно обойтись только утеплением перекрытий пола на чердаке. Такая мера достаточно эффективна. Ведь благодаря ей, перекрывается доступ теплому воздуху в помещение чердака с последующим выходом через крышу на улицу.

Для утеплительных работ перекрытия пола на чердаке выполняется подгонка половых досок. Между ними устраняются даже небольшие зазоры. А между досками пола чердака и перекрытиями потолка жилого помещения укладывается утеплитель. Может использоваться любой утепляющий минеральный материал. Он не подвержен гниению, не будет попорчен мышами.

О таком утепляющем материале, как минеральная вата, можно подробно прочитать в следующей нашей статье. Вы узнаете о тонкостях ее применения, достоинствах и недостатках. Ведь ее доступная стоимость и простая укладка при проведении утепления сделали минеральную вату востребованным материалом в строительстве.

Дополнительное утепление крыши

Обустройство крыши при строительстве дома является сложной и ответственной работой. Если она была выполнена ответственно и грамотно, то чердачное помещение не будет изначально очень холодным. А потери тепла через крышу будут минимальны.

Однако не всегда при обустройстве крыши было положено достаточно утеплителя. А также на чердаке не всегда делается изначальное утепление крыши изнутри. И значит, пришло время уделить этому внимание.

Работа по утеплению крыши чердака внутри будет объемной. Зато весьма эффективной. Укладка пароизоляционного слоя, утеплителя, закрепление материалов на обрешетке крыши создает надежный заслон для теплого воздуха. При этом после окончательной отделки крыши внутри она будет иметь эстетичный вид. А при получении высоких теплосохраняющих качеств чердачное пространство вполне может быть соответственно оборудовано. И использовано как дополнительное помещение.

Уже эти два вида работ – утепление пола и крыши чердака позволят снизить затраты на отопление дома. Ведь будет сокращено количество потерь тепла.

Утепление окон на чердаке

Однако при желании может быть произведено и утепление окон, если они имеются на чердаке. Замена старых рам, которые имеют трещины и сколы, на современные стеклопакеты даст возможность в еще большей степени обеспечить сохранение тепла на чердаке.

Утепление окна также сделает возможным улучшить освещенность чердачного помещения. Что в еще большей степени обеспечит комфорт от пребывания здесь.

Итак, наше чердачное помещение стало более удобным и комфортным. Можно смело встречать в собственном доме и зимнюю стужу, и летнюю жару!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector