Второй этаж на крыше частного дома

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Описание и краткое сравнение типов второго этажа

Строительство второго этажа в частном доме позволяет сэкономить площадь земельного участка, меняет внешний облик дома – дом выглядит более внушительно и имеет больший простор для декоративных элементов. Существуют 3 типа вторых этажей — мансардный, полумансардный и полноценный. Выбор любого из них влияет на стоимость строительства дома , внешний вид, полезную площадь и пространство второго этажа.

Виды второго этажа:

Второй этаж мансардного типа

«Мансарда — эксплуатируемое чердачное пространство, образуемое на последнем этаже дома». К плюсам данного варианта относится:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному и полумансардному этажам снижена, за счет снижения площади наружных стен, потому что часть данных функций берет на себя конструкция кровли.
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Имеет большое конструктивное разнообразие
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.

Минусы:

• Потеря полезной площади и пространства помещений.
• Мансардные окна значительно дороже обычных.
• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков.

Второй этаж полумансардого типа

Полумансарда также позволяет использовать основную часть чердачного помещения, за счет своего устройства, но в отличие от мансардного этажа основную часть функций наружных несущих стен выполняет выбранный стенокомплект, высота которого обычно составляет 1,5 м+-.

К плюсам относится следующие качества:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному этажу по-прежнему ниже
• Полезная площадь помещений относительно мансардного этажа больше
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.
• Возможность установки мансардных окон

• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков
• Мансардные окна значительно дороже обычных, но в зависимости от высоты стен есть возможность установки обычных

Полноценный этаж

В плане конструктива ничем не отличается от первого этажа. Плюсы полноценного этажа:

• Полученная площадь и пространство используется в полной мере
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Используются обыкновенные окна
• Простая форма крыши, в зависимости от планировки здания.

Пожалуй основным минусом будем считать, что и з перечисленных вариантов является самым дорогим

Перед окончательным выбором типа второго этажа рекомендуем также ознакомиться со статьей «Одноэтажный или двухэтажный дом» , в которой мы рассматривали плюсы и минусы данных вариантов.

Выбор геометрических показателей крыши

Какая максимальная высота потолка должна быть на втором этаже. Как правило эта величина колеблется от 2,5 до 3 метров.

Какой размер окон вы планируете сделать на втором этаже. Помещение должно быть хорошо освещено. Поэтому площадь окон должна составлять от одной пятой до одной четвертой от площади пола.

Нет ли ограничений по высоте возводимого дома. Посмотрите в разрешении на строительство. Эту величину вы должны были прикинуть, когда делали схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Проконсультируйтесь с архитектором. Если ваш участок находится в СНТ, то может случиться, что крыша дома затенит соседний участок и у вас возникнут неприятности с соседями.

Немаловажен и юридический вопрос, так как мансардный этаж не всегда является полноценным вторым этажом. Это может сказаться на налогообложении, ведь за одноэтажный дом налоговые платежи будут меньше. О том, когда дом с мансардой считается одноэтажным я говорил в предыдущей статье.

Так как у плоской крыши вариантов нет, давайте рассмотрим основные конструктивные разновидности скатных крыш.

Односкатная крыша

Самая простая и экономичная конструкция крыши. Требует минимальных затрат при строительстве. Ее поверхность представляет собой плоскость, опирающуюся на противоположные стены разной высоты, т.е. находится под углом к горизонту.

Двухскатная крыша

Самый распространенный и не менее экономичный вариант конструкции крыши. Она состоит из двух расположенных под углом плоскостей и опирающихся на противоположные стены одной высоты.

Многощипковая крыша

Идеально подходит для квадратных и многоугольных домов. Представляет собой комбинацию нескольких обычных двускатных крыш, как бы врезанных друг в друга под прямым углом.

Вальмовая крыша

Подходит домов большой площади. Конструкция способна выдержать большие ветровые нагрузки. Четырехскатная крыша с двумя длинными трапециевидными скатами и двумя короткими треугольными.

Полувальмовая крыша

Вариант архитектурного решения для двухскатной крыши. Только конструкция немного сложнее. Это разновидность вальмовой крыши, иногда называемая голландской, у которой торцевые скаты не доходят до карниза. Благодаря такой конструкции дом лучше выдерживает ветер, а его фронтоны меньше подвергаются воздействию осадков.

Шатровая крыша

Разновидность вальмовой крыши, состоящей из четырех равных скатов треугольной формы. Идеально подходит для домов квадратной формы.

Все эти типы крыш можно применять не зависимо от того, будет ли подкрышное пространство жилым или нет. Давайте рассмотрим достоинства и недостатки использования подкрышного пространства.

Особенности и отличия чердака и мансарды

Любой ремонт – это процесс непростой и требует значительных денежных средств. А если речь идет о помещениях нестандартного размера, таких как чердачные и мансардные помещения — то это сложно вдвойне.

Сначала составляется проект. В нем должны учитываться все особенности дома, внутренней планировки. Это и высота крыши, и количество будущих комнат, и расположение лестницы, которая будет соединять этажи. Ее необходимо расположить около стены, чтобы она не занимала свободное пространство. Таких нюансов множество и все они должны быть учтены еще до начала работ.

Следует заметить, что сделать из чердака жилую комнату можно только в том случае, если крыша имеет наклон не больше 45 градусов. Кроме того, у дома должна быть подходящая конструкция, а система стропил не должна препятствовать ремонту. В идеале крыша должна иметь круглую или пологую форму. С такими крышами работать проще всего.

Можно обустроить на чердаке несколько комнат. Этот нюанс не зависит от общей площади чердака. Здесь важнее то, какую высоту имеет конек крыши. Высота потолка должна быть такой, чтобы человек в комнате мог свободно стоять в полный рост.

Устройство окон

Понятно, что жилое помещение невозможно представить без окон. Через них будет проникать внутрь дневной свет. Также окна нужны для проветривания помещения.

По виду окна бывают разными. Одни устанавливаются в стену фронтона, а другие монтируются прямо в крышу. Такой вид окон так и называют мансардными. Их монтаж и герметизация требуют строго соблюдения правил. Окна такого типа считаются отличным решением в плане дизайна. Они и помещение наполнят естественным светом, и интерьер украсят.

Утепление

Важный этап обустройства чердака – это утепление. Все знают, что теплый воздух всегда поднимается наверх. Важно, чтобы он не выходил наружу, а оставался в чердачном пространстве. Поэтому крышу, в обязательно порядке, нужно утеплить.

Для утепления подойдет утеплитель из стекловаты в виде рулонов или плит. Весит такой материал совсем немного, а тепло удерживает хорошо. Утеплитель, как правило, прикрывают листами гипсокартона, фанерой, вагонкой или досками.

Пол в мансардном помещении тоже нужно утеплить. Для этого подойдет обрезная доска или обычная фанера. Если средства позволяют, то можно обустроить и систему теплого пола. Важно помнить, что при недостаточной высоте потолка драгоценные сантиметры лучше не занимать толстыми напольными материалами. Также в процессе утепления ни в коем случае нельзя забывать о гидроизоляции и звукоизоляции.

Интерьер

Что касается стилистического оформления, то мансарду и чердак можно превратить в детскую, в дополнительную спальню, в рабочий кабинет, в комнату отдыха, в мастерскую и так далее. Здесь все зависит от фантазии и потребностей хозяев. Можно совместить в одном помещении сразу несколько зон. Тогда комната получится многофункциональной.

Если говорить о выборе материалов для отделки, то здесь все зависит от стиля самого дома. Если дом деревянный, то и материалы для отделки тоже должны быть деревянными. Мебель же в этом случае должна быть либо деревянной, либо плетеной.

Если стены помещения будут окрашиваться, то цвет краски лучше подбирать исходя из функционала будущего пространства. Для маленькой комнаты следует подбирать краску светлых тонов пастельной гаммы — такие оттенки действуют умиротворяюще. При желании можно добавить и яркие акценты, но их не должно быть слишком много, их следует расставлять с умом.

Мебели и аксессуаров не должно быть слишком много. При этом они должны быть расставлены очень лаконично и компактно. Нельзя допускать, чтобы помещение выглядело захламленным.

Строительство дома — это затратный процесс. Поэтому еще на стадии возведения нового жилья, некоторые люди отказываются строить второй этаж. Однако спустя некоторое время многие люди начинают жалеть о таком решении. Поэтому строительный портал Beton-Area.com сообщит о том, как из чердака сделать жилую комнату, с помощью которой можно будет увеличить свое жилое пространство.

Делам правильный проект

Для того чтобы сделать чердачное помещение комфортным для проживания, нужно в первую очередь создать проект будущей мансарды. Проект поможет в будущем мансарде не обвалиться и прослужить своим хозяевам долгое время. Стоит сказать, что создание проекта является ответственным делом. Поэтому эту работу рекомендуется доверить специалистам, которые сделают правильно.

При организации мансарды, возможно, понадобится произвести трансформацию системы стропил. А если изменится масса надстройки, то придется делать усиление стен и фундамента. Однако если серьезные перемены не планируется делать, то проект можно сделать самостоятельно.

Системы стропил

Стропильные конструкции кровли подразделяются на две разновидности. Итак, существуют висячие и наслонные системы стропил.

• Висячие — это когда балки кровли опираются на внешние стены жилого объекта.
• Наслонные — это когда стропила опираются на внутренние стены здания либо на дополнительные опоры, которые находятся на внешних стенках здания. Стоит сказать, что при таком положении создать единое пространство под крышей не получится из-за того, что опоры будет невозможно убрать.

Мансардные помещения также различаются по конструкции.

Мансарда отличается от чердака тем, что мансарда занимает все пространство и имеет наклонный потолок. При этом ее стены совмещаются с внешними.

Существуют аналоги мансарды, которые имеют перегородки между внутренними и наружными стенами.

Этапы работ

Если вы хотите знать, как из чердака сделать второй этаж. То прежде всего в таком деле необходимо составить план работ, в который включить необходимо следующее:

1. Организация проекта.
2. Подготовка инструментов и закупка материалов.
3. Проверка несущих конструкций и в случае необходимости их усиление.
4. Теплоизоляция чердачного помещения.
5. Обустройство входа.
6. Отделка всех поверхностей.

Переоборудование помещения

В самом начале работ нужно подвергнуть трансформации стропильную систему. Здесь стоит выполнить ряд необходимых действий.

• Если чердачное помещение уже имеет достаточную высоту для обустройства мансарды, то в таком случае кровлю разбирать не придется. В таком случае необходимо произвести осмотр стропил, который поможет выявить повреждения. Какие-то повреждения нужно устранить или заменить новыми деталями.
• Если опорная система крыши имеет прекрасное состояние, то перед тем, как сделать там жилое помещение, нужно будет просто настелить пол. Для этой цели между лагами нужно наложить утеплитель. После чего рекомендуется настелить листы ДСП или ОСП. Также для пола подойдут обычные доски. Для фиксации пола стоит использовать саморезы.
• Между стропилами стоит проложить также современный теплоизолятор. Однако перед укладкой утеплителя, важно проложить систему инженерных коммуникаций.
• Чтобы чердачное помещение имело много солнечного света, нужно прорезать проемы и сделать оконные балконы.
• Для жилой мансарды рекомендуется купить специальные мансардные окна, которые имеют удобную конструкцию.
• Окна в мансарде обычно монтируют еще до установки теплоизолятора. На этапе установки окон создают проемы в мансарде и двери.
• Если есть необходимость, то в месте монтажа блоков крыша снова облицовывается покрытием. А стыки между рамой и кровлей обрабатывают герметиком.
• Если вы обустраивайте мансарду, то подкровеленное пространство должно быть вентилируемым. Поэтому важно позаботиться об обустройстве правильной вентиляции.

Утепляем кровлю

Стоит сказать что, прежде чем обустроить чердак в своем доме нужно утеплить крышу. Это действие поможет создать в помещении благоприятный микроклимат.

В качестве утеплителя рекомендуется использовать:

• листовой пенопласт,
• напыляемый пенополиуретан,
• минеральную вату.

Утепление крыши теплоизолятором проводят после того, как в кровле будут проведены все инженерные коммуникации. Электрические провода, отопительные трубы и прочие системы рекомендуется помещать в специальную гофру.

При утеплении крыши теплоизолятор кладут плотно. При такой работе обычно нельзя оставлять полостей и щелей.

Перед нанесением утеплителя настилают пленочную гидроизоляцию. Также гидроизоляция накладывается поверх утеплителя. При этом она закрепляется скобами к лагам.

На следующем этапе стены обшивают листами ОСП либо ГКЛ. Штыки при этом заделывают шпаклевкой.

Обустраиваем выход на мансарду

Если вы производите процесс обустраивания помещения под кровлей, то помните о том, что подъем в помещение должен быть обязательно удобным. Сделать удобным подъем, поможет лестница. Здесь можно воспользоваться двумя вариантами.

Можно смонтировать открытые уличные лестницы, которые будут вести на балкон или террасу. Однако это неактуальный вариант. И многие люди обустраивают в доме внутренние лестницы.

Лестницы могут иметь разную конструкцию. Однако самым оптимальным вариантом будет являться винтовая или маршевая стационарная лестница. Все лестницы обычно сооружают из дерева.

Проводим облицовочные работы

Отделка мансарды заключается в облицовке наклонных стенок и пола. Здесь все зависит от фантазии собственника дома.

• Стены мансарды можно покрыть декоративной штукатуркой либо обоями.
• Для обшивки мансарды есть возможность использовать пластиковую либо деревянную вагонку.

Если стропила и балки являются выступающими элементами, то их декорировать рекомендуется краской или морилкой вместе с лаком.

Пол в мансарде застилают листами ОСП, после чего укладывают на него ламинат или линолеум.

Выводы

Теперь вы поняли, как из чердака сделать жилое помещение. Мы привели здесь актуальные советы, которые помогут этот процесс сделать легким и приятным.

Обустройство подкровельного пространства

Чаще всего после проведения описанных работ происходит создание стен из кирпича. После создания стен важно произвести утепление подкровельного пространства. Кроме этого необходимо защитить чердак от проникновения влаги.

Чаще всего для утепления используется минеральная вата. Она обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. Чтобы утеплитель сохранял свои свойства, необходимо позаботиться о его защите от влаги со стороны улицы и помещений. Создание под кровлей мансарды подразумевает строительство конструкции, которая состоит из нескольких слоев:

• внутренняя отделка;
• пароизоляционная мембрана;
• утеплитель;
• гидроизоляция;
• кровельное покрытие.

Чтобы правильно утеплить подкровельное пространство, необходимо позаботиться и об утеплении стен. Стоит помнить и о создании вентиляции кровли. Это позволит защитить строение от появления грибка и плесени. Во время утепления важно сделать зазор между кровельным материалом и утеплителем. Толщина воздушной прослойки должна быть не больше 5 и не меньше 2,5 см.

Нагрузка на фундамент: второй этаж значительно увеличивает нагрузку на фундамент, поэтому, если планируется перестройка уже готового дома, придется заказывать строительную экспертизу и в некоторых случаях укреплять фундамент. Мансарду можно пристроить уже на готовый дом.

Теплопотери – это очень важный фактор. Нельзя подсчитать выгоду проекта без учета сопутствующих расходов. Через мансарду теплопотери больше, поэтому достаточно много средств уйдет на утепление: устройство тепло- и пароизоляции, вентзазоров, чтобы помещение не было холодным зимой, сырым весной и осенью и чересчур жарким летом.

Характеристики стен: для кого-то скошенные стены признак уюта, для кого-то создают неудобства. Полноценный этаж предполагает высоту стен не ниже 2 с половиной метров. В мансарде возможно обустройство стен высотой до полутора метров, после которой начинается скос кровли.

Особенности внутренней конструкции: в мансарде предполагается установка достаточно дорогих мансардных окон. При чем дорогими являются не просто сами оконные конструкции, но и работы по их монтажу. С одной стороны скошенные мансардные окна в крыше предполагают большую освещенность помещения, однако нужно подумать и о том, что прямые солнечные лучи летом не будут способствовать увеличению комфорта. Если же со второго этажа дома открывается красивый вид, то не стоит этим пренебрегать: на втором этаже можно установить панорамные окна и любоваться живописными видами.

Не стоит пренебрегать и факторами обустройства помещения. Расстановка мебели на втором этаже не вызовет ни у кого проблем. В комнате со скошенными стенами придется подбирать подходящую мебель или делать под заказ. В конце концов, можно просто обойтись популярным ныне минимализмом.

Таким образом, вопрос выбора конструкции второго этажа зависит от параметров каждого конкретного дома: строится ли новый дом или надстраивается старый, какой фундамент, подходит ли крыша для мансарды или нуждается в перестройке. Немаловажный фактор – расположение дома на участке: второй этаж, безусловно, дает больше тени и стоит сразу посмотреть не вызовет ли этот факт соседских войн. Для маленького домика больше подойдет мансарда, чтобы он не смотрелся несуразно со вторым этажом.

Что же касается стоимости проекта – это вопрос неоднозначный. С учетом всех расходов на перестройку, утепление, отделку мансарда все же дешевле второго этажа, но не намного. Однако все же в Европе более распространены дома с мансардами. Правда по большей части такой выбор обусловлен экономией налогов (так как мансарда не считается этажом) и отопления.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

• подшивки со стороны 1-го этажа;
• пароизоляции;
• звукоизоляции (более плотного материала);
• утеплителя;
• паропроницаемой мембраны;
• чистового пола 2-го этажа.

Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

Устройство стен второго этажа

Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

Этапы работ и технология возведения мансард

Построить второй этаж в частном доме можно с применением следующих технологий:

Укладка бревен, бруса.

Кирпичная кладка, пеноблок.

Кирпич и пеноблок, относятся к тяжелым строительным материалам, поэтому их применение возможно только после укрепления фундамента и стен здания, или на отдельных сваях по периметру сооружения. В деревянных домах делается каркасная надстройка, или выкладывается из бруса, хотя это уже более дорогостоящий вариант.

Пристрой с мансардой чаще всего делают каркасным. Возводится деревянный каркас, затем все утепляется по специальной технологии и делается облицовка. Такой вариант проще, легче и доступней.

Компания «Дачник» предлагает своим клиентам пристроить второй этаж к дому или пристроить мансарду к дому «под ключ». Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и зависит от размеров постройки, местоположения, сложности работ и используемых стройматериалов. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашими сотрудниками, они проконсультируют вас, сколько стоит построить мансарду и какие действия необходимо предпринять.