Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проекты сараев хозяйственных построек

Хозяйственная постройка на участке: проекты

Без таких сооружений, как хозяйственные постройки, не обойтись ни одному домовладельцу. Многие возводят их еще до строительства дома – в них можно хранить строительный инвентарь, укрыться от непогоды, а в теплое время года даже переночевать. Но даже если на участке дом уже возведен, строительство хозяйственных построек остается актуальной задачей, поскольку сарай, мастерская, летняя кухня или бытовка необходимы всегда.

Такие подсобные помещения пригодятся для хранения любых дачных предметов и материалов, огородного инвентаря, техники, вело- и мототранспорта и т. д.

Такие нежилые постройки могут быть как блокированными, так и отдельно стоящими.

Планирование постройки

Первым делом определите место для расположения вашей постройки. Лучше всего, если строение будет стоять поодаль от входа в дом. Расстояние между сараем и жилым домом обусловлено предназначением хозяйственного блока.

Помещение для хранения инструментов лучше построить на отдаленном участке вашей территории. Если это сарай-дровяник, желательно его разместить ближе к дому.

На этой стадии определяется и тип конструкции, его параметры. Самый простой и дешевый вариант постройки, это использование обрезной доски.

Главные достоинства такого сооружения:

  • скорость производимых работ;
  • доступные по цене материалы;
  • оптимальная конфигурация.


Разумнее всего воздвигать сооружение на участке, наименее приспособленном для разведения садовых культур. Такое место найдется в каждом хозяйстве.

Стоит учесть специфику расположения остальных частей земельного надела, обязательно принимайте во внимание параметры выстраиваемого сооружения, его внешний вид. Постарайтесь сделать его гармоничным с окружающим пейзажем.

Сарай из пеноблоков

Если материалы для сооружения сарая необходимо покупать, лучше остановить свой выбор на пенобетоне. У пористых блоков есть масса преимуществ перед другими строительными материалами:

  • не горят;
  • не впитывают влагу;
  • имеют малый вес;
  • есть несколько типоразмеров, из которых легко выбрать оптимальный вариант для небольшой постройки;
  • имеют более высокую прочность и теплоемкость, чем у кирпича;
  • могут пропускать воздух не хуже деревянных стен;
  • абсолютно безопасны и нетоксичны.

Несмотря на легкость пеноблоков, обязательно нужно сооружать фундамент для сарая. Учитывая размеры постройки (3х6) и вес конструкций, лучше выбрать фундамент ленточного типа. Для устойчивых, сухих почв подойдет и столбчатое основание.

Ленточный фундамент для небольшой хозяйственной постройки заливается на глубину около 40-60 см, при этом необходимо учитывать глубину промерзания почвы на участке в зимний период.

Землю на выбранном для строительства участке очищают от мусора, корней и растительности. Делают разметку периметра сарая, выкапывают траншею для ленточного фундамента.

На дно траншеи засыпают «подушку» из песка, щебня и гравия, тщательно утрамбовывают. Теперь необходимо закрепить опалубку для фундамента из старых досок, фанеры или шифера. Внутрь коробов устанавливают металлическую арматуру, которая должна укрепить фундамент.

Заливают бетон. В нескольких местах прокалывают раствор металлическим штырем, избавляя фундамент от лишнего воздуха. Теперь нужно оставить фундамент на несколько недель, чтобы бетон мог набрать необходимую прочность.

Когда бетон высохнет, можно приступать к возведению стен. Сначала выкладывают нижний пояс.

В соответствии с чертежом постройки выкладывают стены, выполняя оконные и дверные проемы. Коробка хозяйственной постройки из пеноблоков готова.

Инструменты и материалы

Для строительства Вам понадобятся: рулетка, уровень, угольник, линейки, дрель, лопаты.

  • измерительные инструменты: рулетка, складной, строительный уровень, угольник, линейка;
  • инструмент для изготовления раствора: бетономешалка или дрель (перфоратор) со специальной насадкой, ведро, лопаты для подачи материала и для рытья траншей;
  • лейка для воды и емкости для раствора и прочих материалов;
  • насос и гибкий шланг для подачи раствора;
  • песок, цемент, гравий, вода;
  • арматура и проволока;
  • асбестовый водонепроницаемый волнистый шифер;
  • пеноблоки;
  • электропила или ножовка для распила материала;
  • лестницы;
  • материалы для гидроизоляции;
  • молоток;
  • саморезы, гвозди;
  • деревянные брусья, доски, рейки;
  • шпатель;
  • прочий вспомогательный строительный материал и инструмент для отделки и облегчения производимых работ.
Читать еще:  Какой выбрать профиль для пластиковых окон

Строительство сарая из пеноблоков состоит из нескольких этапов.

Полезное

Для полноценного пользования приусадебным земельным участком необходим не только дом, но и различные хозяйственные постройки — сараи, бани, летние кухни, гаражи и т.п. Возведение таких сооружений строго регламентировано, и чтобы в последующем не иметь проблем с соседями и органами государственного надзора, сначала стоит внимательно изучить закон. Что же такое хозяйственная постройка с точки зрения законодательства?

Хозяйственная постройка — это

Единого определения для хозяйственных построек в законодательстве Республики Беларусь нет. Согласно Техническому кодексу установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) (далее — ТКП) хозяйственными постройками являются одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.

Что можно строить на приусадебном участке?

ТКП установлено, какие именно хозпостройки можно строить, а также их рекомендуемые площади. Так, на приусадебных участках площадью более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью не более (кв.м):

  • сарай для содержания скота и птицы – от 15 до 45 кв.м. в зависимости от величины личного подсобного хозяйства;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 кв.м;
  • хозяйственный навес — 15 кв.м;
  • помещение для приготовления кормов для скота — 20 кв.м;
  • летняя кухня — 10 кв.м;
  • гараж — 25 кв.м;
  • баня — 12 кв.м;
  • теплица (стационарная) — 20 кв.м;
  • погреб — 10 кв.м;
  • летний душ — 6 кв.м;
  • навозохранилище — 6 кв.м;
  • уборная с мусоросборником — 3 кв.м.

Строительство хозпостроек поставлено в определенную зависимость от величины земельного участка. Так, сам ТКП устанавливает, что площадь и планировка расположения хозпостроек, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка, характера его использования и конкретного типа населенного пункта. Приведенная норма, тем не менее, не означает, что невозможно строительство хозпостроек на участке площадью меньшей 10 соток. В случае если площадь земельного участка меньше, чем 6 соток, ТКП разрешает строительство хозпостроек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозпостройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Кроме того, одним из наиболее важных новшеств ТКП является то, что он запрещает строительство трехэтажных хозпостроек, расположенных близко к границе смежного земельного участка. Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна быть не более 3 м.

Расположение хозпостройки

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы (навесы для растений) и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстояниине менее 1 м,; вольеров с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м.

Требования ТКП по величине санитарного разрыва

>

>>

>

>

>

>

Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м
Здания, сооруженияПостройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 2 коров и свиней; до 5 коз, овец; до 10 кроликов; до 50 штук домашней птицыПостройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4 коров и свиней; до 10 коз, овец; до 20 кроликов; до 50 штук домашней птицыНавозо хранилищеПомойные ямыКомпостыХолодные уборныеМусорные ямы
1-этажные жилые здания фасад15251515101010
торец15251515101010
2-этажные жилые здания фасад15251515101010
торец15251515101010
Шахтный колодец30505050505050
Читать еще:  Как отрегулировать пластиковое окно чтобы не дуло

Весь процесс строительства хозпостройки условно можно разбить на следующие этапы:

  • согласование — получение разрешения на строительство хозяйственной постройки в местном исполнительном и распорядительном органе;
  • строительство;
  • подключение — для того чтобы в новой хозпостройке было тепло, светло и «мухи не кусали», нужно будет подключить воду, электричество, возможно, канализацию и газ.
  • регистрация (ввод) — возведенное строение необходимо зарегистрировать, иначе, каким бы красивым и эстетичным оно не было, с юридической точки зрения оно будет считаться всего лишь грудой строительных материалов.

Для строительства конкретной хозяйственной постройки, если она не была предусмотрена в согласованном плане застройки (паспорте застройщика), необходимо получить разрешение местного исполкома (сельсовета). Такое разрешение получается на основании п. 9.3.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее — Перечень административных процедур). Данная норма предусматривает бесплатную выдачу разрешения на строительство нежилых построек (они же хозпостройки) на придомовой территории на предоставленном земельном участке. Разрешение выдается в течение месяца со дня обращения и действует до приемки объекта в эксплуатацию — подачи заявления в местный отдел или бюро организации по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Выдержки из Перечня административных процедур вы найдете в любом государственном органе, куда необходимо обращаться за совершением процедуры, а также на сайтах данных госорганов и организаций.

Государственная регистрации хоз. построек

ГК Республики Беларусь. Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места.

В силу п. 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39, для признания объекта капитальным строением необходима совокупность следующих признаков:

  • здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;
  • здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений — основания сооружения или являются подземными;
  • здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство или документу о предоставлении земельного участка;
  • здание, сооружение невозможно переместить без соразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

Выбор места положения и стиля

Определившись с планировкой и размерами постройки, приступайте к выбору места для нее. При этом важно учитывать следующее – все постройки, связанные с выделением сильного запаха и требующих утилизации веществ необходимо максимально отдалять от жилого дома. А постройки, связанные с отдыхом, готовкой и другими «домашними» заботами, желательно располагать максимально близко к жилому зданию. Выбрав место для будущего хозяйственного здания или комплекса, нужно тщательно продумать его внешний вид, цвет и форму. Если дача сделана в каком-то необычном стиле, то и хозпостройку желательно оформить в нем же.

Читать еще:  Как рассчитать количество ламината

Для дачи из бревна или бруса подойдут дополнительные здания из таких же материалов, а вот из кирпича или бетона будут выглядеть нелепо и испортят внешний вид всего участка. Если же жилой дом сделан из кирпича, то желательно и дополнительные корпуса делать из него же. Обшили жилой дом ОСП, пластиком, металлопрофилем или еще чем-то, сделайте это же и хозпостройками, тогда все здания на участке будут смотреться единым комплексом. Только в этом случае строительство хозпостроек не только поможет в хозяйственной деятельности, но и украсит участок, сделав его более интересным и привлекательным.

Первые шаги на пути строительства сарая

Если вы решили построить сарай своими руками из пеноблоков, в первую очередь необходимо определиться с его функциональностью – будет ли это строение использоваться для хранения хозяйственного инвентаря, домашней мастерской или там планируется поселить живность. Исходя из функциональности сарая, необходимо сделать чертеж будущего строения, где указать размеры, разметить оконные и дверные проемы, перегородки.

По чертежу проще подсчитать нужное количество материалов. Теперь дело за малым – нужно выбрать место, где будет располагаться ваш сарай. Естественно, не нужно строить его перед домом. Лучше расположить его сбоку или за жилой постройкой, но и не сильно далеко от нее.

После того как подсчитаны объемы и закуплен материал, можно приступать к устройству фундамента. Выбираем ленточный фундамент, поскольку блоки хоть и обладают малым весом, тем не менее, постройка возводится капитальная и требует надежного и прочного основания.

Сроки и цена зависят в большей степени от площади постройки, сложности проекта, индивидуальных пожеланий заказчика. В среднем строительные работы занимают до одного месяца.

Помимо строительства хозяйственных построек, компания занимается изготовлением детских домиков. Такие постройки отличаются по цене в зависимости от сложности проекта. Домик может быть оборудован горкой и песочницей.

Андрей Японов

Проживаю в сельской местности, а без сарая здесь никак не обойтись. Делал все сам, но конечно лучше заказать работу у профессионалов. Сарай удобно использовать для ведения домашнего хозяйства. В основном в таких целях его и строят, но иногда можно использовать как подсобное или с целью хранения различных материалов. Свои строил по таким шагам как статье.

Оставить ответ

Каталог продукции

  • Акции и скидки
  • Беседки
  • Вольеры и домики для животных
  • Дачные и садовые домики
  • Деревянные бытовки
  • Детские домики
  • Детские площадки для дачи
  • курятники
  • Пиломатериалы
  • Статьи
  • Строительство загородных домов
  • Туалеты
  • Хозблоки

Детские домики

Скидка в ТД Петрович

Золотая карта ТД Петрович номер 7003167 владелец Попов Евгений Александрович как пользоваться написано тут

Выбираем материалы – из чего строить?

В настоящее время хозяйственные постройки все чаще собираются из кирпича или пеноблоков. В таких строениях используется стропильная система из дерева или стали, крытая сэндвич-панелями с полиуретановым сердечником. Специалисты не рекомендуют использование более дешевых панелей с полистиролом, поскольку в них заводятся грызуны. Сараи из пеноблоков практически не нуждаются в дополнительном утеплении.

Облегченные (и менее долговечные) версии хозяйственной постройки выполняют из досок, деревянных стропил и шифера.

Не стоит считать обременительными требования, установленные для содержания животных. Соблюдение существующих стандартов улучшает микроклимат в хозяйственных помещениях, снижает расходы на лечение и профилактику заболеваний скота и птицы, облегчает труд фермера-любителя. В конечном итоге все это приводит к получению оптимальных результатов в виде натуральных продуктов (мяса, молока, яиц и т. п.).

И напоследок, оговариваемые нормы не только описывают правила содержания животных, но и защищают интересы соседей по земельному участку. Четко следуйте предписаниям, и вы никогда не попадете в спорную ситуацию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector