Peterburg-okna.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

С чего начинать ремонт в старой квартире

В какой последовательности делать ремонт?

Оглавление:

Ремонт квартиры по частям приносит много неудобств, поэтому лучше выполнять его сразу во всем жилище. Особенно это важно на начальном этапе, который отличается большим объемом грязных работ. Например, перепланировка, демонтаж дверей и окон, удаление побелки, обоев, напольного покрытия — все это чрезвычайно загрязняет помещение. Если грамотно планировать порядок проведения ремонта квартиры, можно сократить время выполнения не только грязных работ, но и всего ремонта в целом.

Приобретение квартиры с черновой отделкой избавляет от демонтажа старых конструкций, это экономит трудовые затраты. Ремонт одновременно всей квартиры возможен при соблюдении следующих условий:

  • семья может проживать в другом месте;
  • требуется изыскать финансовые возможности для оплаты большого количества материалов.

Ремонт «убитой квартиры»: с чего начать?

Продолжая называть жуткий процесс восстановления капремонтом, попробуем разобраться, что нужно сделать новому хозяину в первую очередь:

Осмотреть полы, окна и двери, проверить качество материала на прочность, наличие повреждений и коррозии.

Измерить толщину стен и перегородок, возможно, придется их менять.

Изучить дефекты в системах канализации, электропроводки и водопровода.

В первую очередь менять стоит проводку и отопительные трубы. Обратить пристальное внимание стоит и на проводку. Если она неисправна, может случиться короткое замыкание, а это «угробит» новую технику.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

По словам опытных ремонтников, бюджет капремонта в подобном помещении можно составить лишь приблизительно, так как исправление одной неисправности закономерно влечёт за собой сопутствующие проблемы.

Интересный факт! Сегодня стоимость восстановления «убитой» жилплощади выльется, как минимум в 1,5 млн. руб, не считая покупки и монтажа новой сантехники, мебели, дверей и окон, что стоит приблизительно столько же.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

  • Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
  • Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
  • Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
  • Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Читать еще:  Установка готовой арки

4 Кухня в хрущевке

Фото: Instagram persitskaya

На пяти квадратных метрах удалось разместить угловой кухонный гарнитур, маленький обеденный стол и при этом оставить пространство уютным и незахламленным. Возьмите на заметку эту идею — продолжение кухонной столешницы на подоконник. Отличное дополнение к рабочему пространству на кухне.

Фото: Instagram persitskaya

Особенности ремонта квартир в старых домах

Ремонт старых квартир. В статье Вы познакомитесь с особенностями ремонта квартир в старых домах.

Квартира в старом доме обладает очевидными преимуществами по сравнению с новостройками, расположенными в большинстве случаев на городских окраинах. Решив приобрести квартиру в таком доме, будьте готовы к проведению грандиозного ремонта.

Длительное время старые жилые постройки оставались без проведения так необходимого старым зданиям ремонта. Вследствие чего постепенно стали разрушаться фасады домов, фундаменты имеют уже заметные разломы, стены покрыты трещинами, крыши обветшали, подвальные помещения из-за постоянных протечек водопроводной и канализационных систем превратились во влажные мусоросборники.

Люди, раньше проживающие в таких домах, ремонтируя свои квартиры, использовали строительный материал того времени, который впоследствии полностью утратил свою пригодность, что сказывается на техническом состоянии квартир, да и регулярность проводимых тогда ремонтов оставляет желать лучшего. Инженерные системы старого дома были подвержены многочисленным изменениям.

Начинаем ремонт с потолка

С чего начать ремонт квартиры в старом доме? Наличие в квартире старой постройки высоких потолков является одним из главных видимых достоинств. Высота комнаты дает волю дизайнерской фантазии при оформлении потолочного пространства и всей комнаты. Установленные современные типы потолков прекрасно вписываются в интерьер помещения и не создают ощущения тесноты пространства.

Стены и потолки в старых домах часто требуют выравнивания, которое можно провести несколькими методами, например при помощи гипсокартонных плит или оштукатуриванием специальными штукатурными смесями.

Меняем старый пол

Старое половое покрытие надо снять до бетонного основания. Необходимо провести выравнивание пола способом наливки специальной цементной смеси. Одновременно с заливкой поверхности проводится выравнивание пола. После полного высыхания поверхность готова к монтажу полового покрытия (ламинат, паркетная доска, линолеум и др.), в соответствии с методом установки выбранного типа пола.

Замена старой проводки обязательна

Старая электрическая проводка нуждается замене не просто потому, что отработала свой ресурс, а и по той причине, что в квартире будут использоваться современные электроприборы (чайник, кофеварка, тостер, микроволновая печь, стиральная машина и др.) с повышенным потреблением энергии, а значит, соответственно увеличится нагрузка на электрическую сеть квартиры. Установка нового электронного электрического счетчика будет тоже уместна.

Смените трубы и сантехнику

Полностью подлежит замене вся трубопроводная система. Для обеспечения нормального центрального теплоснабжения необходимо проверить работу отопительной системы: нагрев батарей в комнатах и стояков подходящих к ним. Если горячая вода поступает неравномерно во все элементы отопления, то необходимо их снять и проверить пропускную способность.

В случае не прохождения воды по стоякам, проблему надо решать совместно с соседями, к которым ведет соединительная система. Канализационные стояки и трубы на кухне, в ванной и туалетной комнатах наверняка уже выработали свой установленный ресурс и их желательно заменить. Полипропиленовые трубы прекрасно подходят для замены своих старых чугунных предшественников.

Косметический ремонт

Косметический ремонт и отделка проводится тогда, когда выполнены все работы, связанные с переделкой, реставрацией, шпаклевкой стен, потолков, полов, закончен монтаж сантехнического оборудования.

Следует отметить, что все работы рекомендуется проводить в направлении сверху – вниз. Сначала делаем все необходимые работы по ремонту на потолке, это может быть покраска, наклейка багетов, различных лепных элементов.

Читать еще:  Планировка кухни угловой

Монтаж межкомнатных и входных дверей проводится до выполнения отделочных работ на стенах. А вот наличники к дверям монтируются уже после настенных работ.

Электрические розетки для электроприборов и выключатели устанавливаются на уже отделанную обоями или другими облицовочными материалами стену. Монтаж плинтусов, порожков является заключительной стадией ремонта.

Компания РеалСтройСервис

Адрес: 02094, Киев, ул. Юрия Поправки 6, офис 25

Телефоны:
(044) 362 52 29
(066) 768 25 25
(096) 655 25 05

Дизайн квартиры

Дизайн помещения тоже лучше продумать у самых истоков, хотя бы в общих чертах.

Взгляд в будущее

Таким образом, вы сможете правильно продумать освещение, коммуникации, выбрать отделочные материалы.

Например, для молодой семьи одна из комнат скорее всего в последствии станет детской и там лучше поклеить моющиеся обои, ну или хотя бы не дорогие, которые не жалко потом будет переклеить.

А если дети в семье уже есть, то продумайте освещение, розетки в комнате и вообще все пространство с учетом того, что через пару лет вы купите им компьютеры, письменные столы и кровати побольше.

Выбор стиля

На сегодняшний день существует множество самых разнообразных стилей от хай-тека, лофта через кантри и до старой доброй классики. У каждого свои особенности не только в мебели и оборудовании, но и в самой отделке помещения.

Чтобы при выборе облицовочных материалов вы не впали в ступор, примерно, определитесь, что вам нравится и имеются ли на рынке нужные материалы сопоставимые с выбранным стилем. Вряд ли вы найдете декоративные 3д панели в классическом стиле или удачно примените паркет и вагонку в хай-теке.

Экономия пространства

Выигрывать пространство можно практически во всем. На рынке существует множество самых разнообразных предложений для маленьких квартир.

Детям можно поставить двухэтажную кровать, себе удобный раскладной диван или кровать-трансформер.

При высоких потолках комнату вообще можно разделить на разные уровни и даже этажи.

Экономить пространство можно и благодаря дверям, всегда можно использовать нестандартные решения: двери-купе, двери-книжки.

Цвета

Большую роль играют цвета стен, полов, потолков. Всем известно, что светлые тона и зеркальные поверхности визуально увеличивают пространство. Пользуйтесь этим в маленьких помещениях. Также не забывайте о рисунке, вертикальные линии способны сделать комнату выше, а горизонтальные — шире. Теплые тона стен приближают объекты на них находящиеся, холодные — отдаляют.

Плановый ремонт квартиры: с чего начать

Ответ на этот вопрос очевиден: начинать следует не с фактурных фотообоев, а с самой грязной работы. Больше всего пыли и шума образуется при сносе стен, очистки поверхностей от старой отделки (плинтусов, штукатурки, обоев). При замене окон и сантехники, в квартире остается габаритный мусор, который следует скорее вывезти на специальные полигоны.

Нет однозначного ответа на вопрос, с чего начать ремонт квартиры. Но в качестве рабочей схемы можно придерживаться такой последовательности:

  • монтаж электрической сети (если нет электричества, остальные бригады просто не смогут работать);
  • установка окон и входной двери (приходится иметь дело с громоздкими конструкциями, которые могут повредить новые двери и обои, если не отдать этой работе приоритет);
  • замена сантехники, радиаторов отопления, счетчиков (это «грязная» работа, при которой существует риск возникновения аварийных ситуаций: подтопления, порчи стен);
  • демонтаж/настил напольного покрытия (если не заняться стяжкой пола в первую очередь, поднимется много пыли, которая осядет на стенах и потолке);
  • замена внутрикомнатных дверей;
  • отделка керамикой ванны, санузла, кухни;
  • отделка потолка и стен обоями или другими материалами, которые нравятся хозяину помещения.
Читать еще:  Как рассчитывается плата за отопление в квартире

Важно! Если жильцов в ремонтируемых помещениях пока нет, выгодно заказать ремонт «под ключ». Когда один и тот же коллектив людей выравнивает пол, делает отделку стен и клеит фотообои, разные виды отделки «не конфликтуют» друг с другим.

Чем отличается ремонт в новой квартире от ремонта в старой?

Ход ремонта кардинально отличается в зависимости от типа жилья: то ли это новостройка без отделки, то ли вторичка со старым ремонтом, и в некоторых случаях, пусть довольно редко, но хороший ремонт влияет на стоимость квартиры.

В первом случае выпадает целый этап работ – демонтаж конструкций, очистка поверхностей и вывоз мусора на начальном этапе. Просчитайте саму по себе подготовку – это серьезная статья расходов в вашей смете, поверьте. Например, если мебель никуда не деть: надо дополнительно потратиться на упаковку всех диванов, шкафов и т.д. – причем очень основательную упаковку.

В новой квартире подобных трат не будет. Кстати, как и многих других. Сразу примите решение о замене проводки, труб, стояков. В новостройке все это также обычно не требуется – при условии, что все материалы от застройщика – качественные. А вот вторичное жилье лучше основательно проверить и заменить все, что может в скором времени испортить свежий ремонт.

4. Определитесь с материалами и бюджетом

Зная, что хотите получить в результате, и что для этого нужно сделать, можно переходить к расчету и выбору материалов. Перед началом ремонта в квартире нужно понимать, сколько на него понадобится обоев, плитки, клея, цемента, ламината и т.д. Хоть приблизительно просчитайте объем позиций и переходите к выбору материалов. Также заложите в бюджет работы, которые доверите выполнить мастерам.

При подборе материла учитывайте, насколько дорогой планируете интерьер, в каком он будет стиле, сориентируйтесь с классом. От этого будет зависеть ценовой сегмент товаров – материалы эконом класса, массового рынка или элитная, коллекционная продукция.

Далее при выборе материалов учтите, насколько практичными, износостойкими и комфортными они должны быть. Для этого принимайте во внимание условия эксплуатации, кто будет проживать в квартире, с какой интенсивностью планируется эксплуатировать интерьер.

Например, при наличии в доме ребенка дошкольного возраста, дорогие светлые обои могут оказаться не самым удачным вариантом. Их лучше поклеить позже, а пока ограничиться более практичной отделкой. Кроме того, в этом случае твердая, холодная плитка может быть не таким комфортным и безопасным вариантом, как теплый ламинат, ковролин – со временем все можно заменить.

Подобрать материалы перед началом ремонта квартиры с учетом условий их использования, желаемого результата, требований к комфорту и бюджета помогут сотрудники компании «МихалычСтрой». Наш прораб проследит за закупками, объемами продукции и правильным ее использованием.

Заключительный этап ремонта

Когда полностью завершены работы по ремонту потолка и пола, можно начинать отделывать стены. Современный рынок и здесь предоставляет большой выбор материалов. Приобретая отделочные материалы, стоит учитывать особенности зала: его габариты, цветовую палитру интерьера, стилевую направленность и семейный бюджет. Другой заслуживающий внимания фактор — личные предпочтения жильцов. Неоценимую помощь в оформлении интерьера зала окажут советы профессиональных дизайнеров.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector