С чего надо начинать ремонт в квартире

С чего начинать ремонт в пустой квартире?

Пустая квартира имеет свои прелести для предстоящего ремонта – вам не придется проводить демонтаж старых обоев, штукатурки, выламывать полы и отчищать краску со стен. Мебель не будет мешать проходу, не придется накрывать ее пленкой, чтобы защитить от пыли и мусора. Однако в ремонте новой квартиры тоже есть свои нюансы.

К работе нужно тщательно подготовиться, ведь пока стены стоят голыми, кажется, что конца ремонта вообще не видно. С чего же начать нелегкий процесс превращения купленной квартиры в уютное семейное гнездышко?

Ремонт квартиры в новостройке

Вот здесь сразу оговоримся – новостройки бывают разными. Кому-то достались заветные квадратные метры с черновой отделкой (голые стены и полы), а у кого-то уже есть простенький ремонт от застройщика.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Все начинается с размышлений. Пройдитесь по квартире, оцените еще раз планировку и прикиньте – что бы вы хотели видеть. Где лучше сделать спальню, в каких цветах должна быть ванная, что бы вы хотели – натяжные или навесные потолки?

Процесс ремонта для вас будет проще, чем для владельцев «вторички» — демонтаж проводить не нужно. А вот сесть и составить дизайн-проект и смету нужно. Подойдите к этому со всей ответственностью. Четкий план работ – залог быстрого и качественного ремонта без нервотрепки. Лучше всего воспользоваться программами для 3D моделирования – они помогут увидеть, как будет выглядеть ваша квартира в будущем.

Важно! Новые дома в первый год после постройки дают усадку. Из-за этого могут появляться трещины на стенах и потолке, и весь дорогой ремонт пойдет псу под хвост. Не пытайтесь в первый год после заселения делать неописуемую и дорогую красоту.

Что нужно делать в первый год:

Сделать разводку санитарно-технических труб.

Разобраться с электропроводкой.

Проложить теплые полы и залить стяжку.

Установить подвесные потолки.

Залить стяжку пола.

Важно! В первый год существования дома управляющая компания будет вывозить строительный мусор бесплатно. Потом этим придется заниматься самостоятельно, и это недешевое удовольствие.

После этого стоит поклеить самые простые обои (по принципу «не жалко») и постелить обычный ламинат. На первый год этого хватит, в доме можно будет жить.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Не стоит выравнивать стены гипсокартоном, монтировать кафель или плитку в ванной – герметично все равно не выйдет, более того, уже монтированная плитка будет мешать ремонту в следующем году.

Важно! Если квартира вам нужна с качественным ремонтом для жизни – нанимайте профессионалов. Хорошая компания с большим опытом работ сможет сделать работы качественно с учетом усадки дома. Вы сами сделать это не сможете при всем желании.

Ремонт новостройки с первичным ремонтом

Здесь механизм тот же. В первый год существования дома масштабные ремонтные работы лучше не затевать. Лучше присмотритесь к окнам, дверям, разводке труб и электропроводке. Если вас не устраивает расположение розеток или качество труб в ванной – займитесь лучше ими.

Также обратите внимание на планировку жилья. Она вам нравится? Не хочется разделить зал на две комнаты перегородкой? Сделать арку в коридоре? Объединить туалет и ванную? Если хочется – займитесь этим. Главное, не забудьте оформить все официально и получить разрешение на перепланировку жилья.

Если хочется жить в красивой и удобной квартире сразу – обращайтесь к профессионалам. Самостоятельный ремонт здесь может встать в деньги – вы потратитесь и на монтаж, и на ремонт на следующий год (то есть уйдет в два раза больше качественных материалов), а это путь в никуда. Лучше за те же деньги обратиться в фирму, которая делает ремонты «под ключ» и полагаться потом на гарантию. Если вдруг что-то пойдет не так и ремонт испортится – мастера сами его переделают без дополнительных трат с вашей стороны.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный

Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.

Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.

Последовательность ремонта квартиры фото

Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.

С чего начать ремонт комнаты фото

На что обращать внимание в первую очередь

1. Как уже было сказано на главной странице этого сайта начинать ремонт квартиры нужно с ремонта самых необходимых для вас как для цивилизованного человека вещей. Старая ненадежная электропроводка не только не гарантирует вам бесперебойный источник света круглосуточно, но и может представлять опасность для жизни.

2. То же и с водопроводными трубами и стояками. Кто сказал, что они вечны? Обязательно нарисуйте план-схему размещения новых труб и проводки, иначе потом вы не сможете найти место поломки и придется ломать всю красоту и отделывать потом заново. Также схема поможет вам не задеть электропровода если вы захотите проделать отверстия в стене.

Ни в коем случаем не зашивайте стояки гипроком, а тем более не закладывайте плиткой намертво. Лучше сделать съемную конструкцию, иначе опять же потом придется ломать.

Чистовые работы

Когда с черновыми работами покончено, можно приступать к чистовой отделке. Теперь можно осуществить монтаж натяжных потолков. Также осуществляется установка и окраска потолочных плинтусов, лепнины.

На фото: Чистовые работы в квартире

В ванной комнате или на кухне укладывается плитка. Не все могут положить плитку, если до этого опыт подобных работ отсутствует. В этом случае можно заручиться помощью специалистов.

В комнатах кладется напольное покрытие. Им может быть линолеум, керамогранит, паркет, ламинат или плитка. Укладку напольных покрытий нужно начинать с самой дальней комнаты, а заканчивать – в прихожей.

На чистовом этапе работ устанавливаются дверные коробки, и вешается дверь. Ее можно покрыть пленкой для сохранения от царапин и повреждений при переносе тяжелых вещей или материалов. Пол стоит тоже покрыть пленкой или толстым картоном, который намного надежнее защищает напольное покрытие от повреждений. После этого можно переходить к покраске стен или поклейке обоев.

Получив ключи от новой квартиры, мало кто знает, каким по стилю, цвету, настроению должен быть интерьер. Не знаете, чего хотите? Это нормально. На этом этапе проще сказать, каким интерьер не должен быть. Но это мало чем поможет в ремонте новостройки. Сперва необходимо уловить то настроение и атмосферу интерьера, которые захотелось бы создать в своей новой квартире.

В этом вам помогут поисковики Google и Яндекс. Введите запрос, например, «дизайн в новостройке» или «дизайн спальни» и перейдите в раздел Картинки. Далее сохраните на свой компьютер те изображения интерьеров, которые понравятся вам по настроению. Но учтите: не похожую планировку, не расстановку мебели, а именно те картинки, которые понравятся вам по атмосфере интерьера. Даже не просто понравятся, а очень понравятся. Это главный критерий отбора.

Достаточно 2-3 изображений для каждой комнаты, чтобы они могли стать примерами для будущего интерьера. Вы и сами не заметите, как в вашей голове сложится представление о будущем дизайне в новостройке. В этот момент вы уже сможете сказать, что вы знаете, чего хотите. Поиск примера дизайна интерьера — это очень важный шаг! Его можно сравнить с целью в жизни. Без примера весь ремонт будет идти бесцельно. На этот счет у нас в дизайн-студии есть поговорка: «Непонятно, что хочешь — непонятно что и получишь!».

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Решение начать ремонт квартиры принято. Для того чтобы процесс не затянулся на месяцы и годы, лучше определить сразу последовательность работ. Несмотря на то что конечный результат у каждого получится свой в зависимости от количества наличных средств и фантазии, начало и дальнейшие действия обычно проводятся по одной схеме.

Естественно, что ремонт квартиры, купленной в новостройке, с чистовой или черновой отделкой, будет несколько отличаться от мероприятий по восстановлению квартиры-хрущевки.

Подробнее о том, как удачно начать ремонт, чтобы эффективно и быстро его закончить, далее в материале.

Ремонт квартиры — до и после

С чего начать ремонт черновой квартиры: советы, нюансы, рекомендации

После приобретения квартиры с черновой отделкой жить в ней сразу невозможно. Все, что имеется в помещении – оштукатуренные стены, черновая стяжка пола, стеклопакеты в окнах, входная дверь, электрическая разводка, трубы водоснабжения. С чего же начать ремонт в такой квартире, чтобы как можно быстрее превратить ее в уютный, теплый дом.

Составляется план квартиры, на котором сначала отмечают где будут расставлены мебель, сантехника и оборудование. После того как окончательный вариант составлен, на нем легко будет обозначить места расположения розеток, выключателей, светильников и пр.

Квартира с черновой отделкой

Далее следует обдумать следующие нюансы:

• тип межкомнатных дверей (о том, как подобрать подходящий вариант – читайте здесь);
• напольное покрытие;
• материалы отделки стен;
• потолочное покрытие.

Итог правильно начатого ремонта

После этого появляется возможность рассчитать необходимые материалы – их количество и стоимость. Покупать лучше не все сразу, а поэтапно, по мере выполнения работ.

Ход собственно ремонта будет проходить в следующей последовательности:

1. «Грязные» работы – укладка трубопроводов, сантехнических коммуникаций, теплых полов (если они запланированы). Также на этом этапе выполняется электроразводка кабелей, слаботочных систем (телефон, телевидение, интернет, сигнализация и пр.). Составление схемы электропроводки – обязательно. По ней делается разметка на стенах и потолке, после чего штробят поверхности, в которые укладываются провода, розетки, распределительные коробки и т. д. Не забудьте предусмотреть разводку к бытовой технике, а также устроить сливную трубу для стиральной машины.
   
   Начало ремонта в жилой квартире
2. Следующий этап – отделка ванной и санузла. При выборе материалов следует помнить, что в помещении повышена влажность, а, значит, приобретаемые изделия должны быть влагостойкими. Качественные материалы для ванной комнаты – это гарантия того, что Вам не придется бороться в дальнейшем с грибком или плесенью. Как можно оформить подвесной реечный потолок или навесной потолок из пластиковых панелей в ванной, представлены в наших предыдущих статьях. Варианты отделки стен в ванной – по этой ссылке.
3. Подготовка стен и потолка во всех помещениях к финишной отделке. Черновая квартира подразумевает уже оштукатуренные стены, поэтому этот этап будет проходить довольно быстро. В конце стены и потолок можно покрасить или наклеить обои.
4. Полы. Одним из самых экономных вариантов отделки полов является линолеум. Однако, не обязательно во всей квартире укладывать один вид напольных покрытий, в каждой комнате он может быть свой – ламинат, ковролин, ковровая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы.
5. Двери, плинтуса – это очередной этап ремонтных работ. Причем установка дверей может происходить уже и после того, как хозяева вселятся в квартиру. Главное, установить дверные коробки с наличниками, а само полотно можно будет подобрать и позже.

Полезное видео с советами ниже:

Такой ремонт довольно просто выполнить даже не прибегая к найму строительной бригады. Для очень сложных работ можно пригласить друзей или знакомых.

Вид квартиры с черновой отделкой до и после ремонта

Ремонт квартиры с чистовой отделкой

Для тех, кто приобрел квартиру в новострое с чистовой отделкой, имеется возможность немедленного заселения, поскольку в помещениях уже выполнены следующие работы:

• пол выровнен и на нем уложено напольное покрытие;
• стены оштукатурены, выровнены, на них нанесены финишные покрытия – обои, плитка, краска и пр.;
• потолок – выровнен, окрашен;
• розетки, выключатели, сантехника, входные и межкомнатные двери – установлены;
• на кухне подключена газовая или электроплита;
• обеспечено снабжение теплом, водой, электричеством, газом.

Чистовая отделка квартиры

Из минусов часто отмечают недостаточное качество и дешевизну используемых материалов и оборудования для чистовой отделки, а также не всегда аккуратное выполнение работ. Кроме того, в квартире с чистовой отделкой глобально поменять уже установленный интерьер будет куда затратнее и хлопотнее, чем в квартире «с нуля».

Какой вариант выбрать – новую квартиру с чистовой или черновой отделкой – решать только Вам, ориентируясь на свой кошелек и предпочтения.

Правильное начало ремонта — залог шикарного результата

Советы по ремонту жилых квартир

Планируя обновить уже обитаемую несколько лет квартиру, хозяевам для начала стоит определиться с видом ремонта:

1. Косметический.
2. Капитальный.
3. Евро.

Отремонтированная кухня

Проще всего выполнить косметическое обновление квартиры. В этом случае потребуется:

• очистить потолок и стены от старых покрытий;
• освежить поверхности – шпаклевка, грунтовка стен, покраска или поклейка обоев;
• реставрировать или установить новые потолки и напольные покрытия;
• частично поменять сантехнику (если это необходимо);
• демонтировать неисправные розетки и поставить новые (также при необходимости).

Косметический ремонт — до и после

Остальные этапы – черновая отделка, уже описаны в первом пункте статьи. При необходимости выполняется стяжка пола. О том, как это сделать самостоятельно мы уже писали здесь.

Удачное завершение капитального ремонта

Помните, что хорошее начало в любом деле, в том числе и в ремонте квартиры, является залогом его удачного завершения. Быстрого и легкого Вам ремонта!

5. Учтите перспективы

Перед началом ремонта квартиры продумайте, сколько будете пользоваться этой обстановкой, и подойдет ли она для семьи в будущем. Например, если в ближайшие годы планируется пополнение, надо учесть факт появления ребенка. На момент его рождения квартира должна быть приспособлена к новому составу семьи. А может вы и вовсе будете переезжать, так как ваше настоящее жилье окажется тесным и неподходящим для проживания с ребенком.

Учитывать эти и подобные перспективы нужно для того, чтобы понимать, как долго вам придется пользоваться созданным интерьером. Возможно пока не нужно заморачиваться с результатом на века, так как через два-три года обстановку надо будет менять. А возможно, наоборот, от этого результата будет зависеть комфорт жизни семьи на протяжении следующих 10-20 лет.

Еще один фактор, который стоит учесть в контексте перспектив – усадка дома. Если планируете начать ремонт в новостройке, которая еще свежая, здесь этот процесс может происходить достаточно активно. Насколько сильной будет усадка, зависит от технологии строительства, конфигурации, скорости возведения дома, интенсивности проведения ремонта соседями. Процессы могут отразиться на целостности и ровности отделки через несколько месяцев. Поэтому здесь можно или подождать окончания усадки дома и потом начинать ремонт, или сделать его частично, чтобы можно было заселиться, а заканчивать по мере завершения процессов усадки.

При отсутствии опыта и подготовки самостоятельно выполнить пункты чек-листа без ошибок сложно. Поэтому за помощью с вопросом с чего начать ремонт квартиры стоит обратиться к специалистам компании «МихалычСтрой». Мы не только поможем подготовиться к ремонту, но еще и профессионально выполним работы «под ключ» с гарантией.