Ремонт новостройки своими руками с чего начать

Взявшись за ремонт своими руками необходимо предусмотреть все до мелочей и определить для себя:

• сроки ремонта;
• какие материалы будут использоваться;
• где сэкономить, а где этого делать нельзя ни в коем случае;
• какие работы будут производиться с привлечением специалистов, а какие по-силам сделать самому.

У разных застройщиков квартиры сдаются в различной степени готовности. Великолепно, если в приобретаемой квартире уже имеется:

• чистовая стяжка пола;
• черновая отделка штукатуркой стен и потолков;
• качественные стеклопакеты;
• приличные входные двери;
• электропроводка с розетками и выключателями;
• сантехнические приборы, оборудование, и водопроводная и канализационная разводка под них;
• теплые полы или подключенные к центральной или автономной системе отопления приборы.

Зачастую распространяемые застройщиками мифы о качестве строительства с треском разбиваются о суровую реальность. Тщательная проверка станет залогом того, что не придется переделывать ремонт за свои деньги. Если квартира представляет собой лишь квадратные метры без внутренних стен и коммуникаций, то необходим ремонт с нуля. Любой ремонт начинается с правильного планирования и составления дизайн-проекта. Если решено делать ремонт самостоятельно, то услуги дизайнера не обязательны.

В этом случае поэтапно и пошагово планируются все операции, главными из которых являются:

• прокладка электрокабелей и проводов к планируемым местам подключения электроприборов, розеток, выключателей;
• монтаж коммуникаций отопительных, водопроводных, вентиляционных и канализационных систем;
• черновое выравнивание пола;
• возведение стен, перегородок, крепление подвесных потолков;
• чистовая отделка с установкой сантехники, подключением люстр, светильников и т.д.

Детали, которым нужно уделить внимание

Прежде, чем разобраться с чего начать черновой ремонт в новостройке, ознакомьтесь с ситуациями, когда может потребоваться доделка. Это могут быть:

1. логические ошибки, допущенные строительной бригадой, занимающейся постройкой, обустройством нового объекта недвижимости;
2. не тщательно продуманные и не грамотно смонтированные коммуникации;
3. неправильно выбранные строительные материалы;
4. несоблюдение последовательности работ, приведшие к тому, что внешний вид вместе с функциональностью квартиры нарушились.

Никто вам не даст 100% гарантии того, что в процессе строительства выполнение ремонтных работ будет качественным. В этом и заключается причина раздумываний над тем, с чего нужно начинать ремонт в новостройке. Приходится включать в планы переделку всего, что строительной бригадой считалось качественным.

Никогда не стоит недооценивать и пренебрегать основными правилами выполнения и технологией ремонтных работ. Это неизбежно приведет к необратимым последствиям. С целью предотвращения порчи коммуникаций, водопровода, электропроводки, нарушений норм безопасности в процессе проектирования электрической разводки, нужно следовать нашим рекомендациям. А еще лучше воспользоваться услугами наших мастеров. Они точно знают, как избежать возникновения «глухих» стен, неправильной отделки поверхностей и других проблем.

Темой «Ремонт квартиры в новостройке, с чего начать» — обычно интересуются люди, купившие недвижимость на первичном рынке. Это может быть связано с большей доступностью жилья в сравнении с аналогичными вариантами на вторичном рынке, а также с возможностью поэтапной выплаты стоимости недвижимости. Еще одним преимуществом новостроек является более продуманная планировка.

Как известно, свои объекты застройщики сдают без отделки или с первичной. Речь идет о самых простых решениях этого вопроса, таких как оклейка обоев, укладывание плитки, покраска, побелка, укладка линолеума на пол. Не важно, с каким из вариантов вы столкнулись, разобраться том, как осуществляется ремонт в новостройке поэтапно, с чего начать, все же не помешает.

Этапы ведения

Так с чего начать ремонт в новостройке своими руками ? С планировки.

Планировка жилья

Подробный план работ позволяет увидеть, что должно получиться в финале. Надо сразу представить, какие:

• предназначение комнат;
• их стиль;
• предметы интерьера;
• мебель;
• предметы сантехники понадобятся.

Затем надо начать готовиться к работам.

Подготовка к ремонту

Первичными работами называют подготовку — следует удалить ненужные вещи, предметы и демонтировать предметы, которые не будут использоваться новыми хозяевами. Это касается ванной, умывальника, дверей (входных и межкомнатных) или других элементов интерьера, установленных застройщиком.

Сюда же относится проведение электросети (если это не было сделано застройщиком), иначе без света не получится выполнять работы.

Ремонт

С чего же начать сам ремонт в новостройке своими руками ?

С прокладки кабеля для телевидения и интернета. Этот вопрос связан с решениями, что и где будет стоять.

Затем выравнивают поверхности стен и пола.

Кладут теплоизоляционный слой, желательно, со звукоизоляцией.

Обычно в новостройке уже установлены радиаторы отопления и установлена ванна.

Поэтому остается только положить плитку в санузле, поклеить обои в комнатах или покрасить стены и смонтировать напольное покрытие в жилых помещениях.

В финише основной части — красят потолок, устанавливают откосы и подоконники.

Завершающая стадия

Этот этап начинается с монтажа дверей, если надо — переустановки окон и продолжается сбором кухонного гарнитура, установкой кондиционеров и вытяжки, плинтусов и осветительных элементов.

Ремонт квартиры в новостройке

Вот здесь сразу оговоримся – новостройки бывают разными. Кому-то достались заветные квадратные метры с черновой отделкой (голые стены и полы), а у кого-то уже есть простенький ремонт от застройщика.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Все начинается с размышлений. Пройдитесь по квартире, оцените еще раз планировку и прикиньте – что бы вы хотели видеть. Где лучше сделать спальню, в каких цветах должна быть ванная, что бы вы хотели – натяжные или навесные потолки?

Процесс ремонта для вас будет проще, чем для владельцев «вторички» — демонтаж проводить не нужно. А вот сесть и составить дизайн-проект и смету нужно. Подойдите к этому со всей ответственностью. Четкий план работ – залог быстрого и качественного ремонта без нервотрепки. Лучше всего воспользоваться программами для 3D моделирования – они помогут увидеть, как будет выглядеть ваша квартира в будущем.

Важно! Новые дома в первый год после постройки дают усадку. Из-за этого могут появляться трещины на стенах и потолке, и весь дорогой ремонт пойдет псу под хвост. Не пытайтесь в первый год после заселения делать неописуемую и дорогую красоту.

Что нужно делать в первый год:

Сделать разводку санитарно-технических труб.

Разобраться с электропроводкой.

Проложить теплые полы и залить стяжку.

Установить подвесные потолки.

Залить стяжку пола.

Важно! В первый год существования дома управляющая компания будет вывозить строительный мусор бесплатно. Потом этим придется заниматься самостоятельно, и это недешевое удовольствие.

После этого стоит поклеить самые простые обои (по принципу «не жалко») и постелить обычный ламинат. На первый год этого хватит, в доме можно будет жить.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Не стоит выравнивать стены гипсокартоном, монтировать кафель или плитку в ванной – герметично все равно не выйдет, более того, уже монтированная плитка будет мешать ремонту в следующем году.

Важно! Если квартира вам нужна с качественным ремонтом для жизни – нанимайте профессионалов. Хорошая компания с большим опытом работ сможет сделать работы качественно с учетом усадки дома. Вы сами сделать это не сможете при всем желании.

Ремонт новостройки с первичным ремонтом

Здесь механизм тот же. В первый год существования дома масштабные ремонтные работы лучше не затевать. Лучше присмотритесь к окнам, дверям, разводке труб и электропроводке. Если вас не устраивает расположение розеток или качество труб в ванной – займитесь лучше ими.

Также обратите внимание на планировку жилья. Она вам нравится? Не хочется разделить зал на две комнаты перегородкой? Сделать арку в коридоре? Объединить туалет и ванную? Если хочется – займитесь этим. Главное, не забудьте оформить все официально и получить разрешение на перепланировку жилья.

Если хочется жить в красивой и удобной квартире сразу – обращайтесь к профессионалам. Самостоятельный ремонт здесь может встать в деньги – вы потратитесь и на монтаж, и на ремонт на следующий год (то есть уйдет в два раза больше качественных материалов), а это путь в никуда. Лучше за те же деньги обратиться в фирму, которая делает ремонты «под ключ» и полагаться потом на гарантию. Если вдруг что-то пойдет не так и ремонт испортится – мастера сами его переделают без дополнительных трат с вашей стороны.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

План работы

Тщательное предварительное планирование – залог того, что работу не придется переделывать заново. Перед началом ремонта подумайте над следующими нюансами вашего будущего жилья:

• Планировка. Если вы хотите снести или поставить перегородки, и это разрешено, начните ремонт с этого этапа.
• Расположение мебели. Продумайте, где будут стоять предметы обстановки – например, размещение кухонного гарнитура напрямую связано с доступом к розеткам. Чем тщательнее спланируете интерьер, тем выше уровень комфорта.
• Освещение. Определитесь с типами освещения и расположением осветительных приборов. Для них понадобятся выходы электропроводки либо розетки.
• Климатические условия. Если вы хотите установить кондиционер, выводы для него необходимо будет подготовить на начальном этапе ремонта. Также проверьте, какая система вентиляции есть в наличии, требуется ли установка приточной.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Особенность ремонта в новостройке

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что профессиональные строители не рекомендуют использовать для отделки новой квартиры слишком дорогие материалы. Это обусловлено тем, что в течение нескольких лет жилье еще будет подвергаться усадке, что может деформировать отделочные материалы, которые впоследствии придется заменять. Поэтому, лучше всего сразу учитывать возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет, если дом монолитный; и примерно через 2-3 года, если дом кирпичный.

Ремонт в новостройке, фото которого поможет вам определиться с дизайнерским решением и интерьерным стилем, значительно разнится в зависимости от структуры здания. Стандартные квартиры в монолитных домах, как правило, имеют свободную планировку, которая представляет собой пустое пространство, ограниченное внешними стенами. Соответственно, обустройство такого помещения считается наиболее сложным и масштабным, т.к. при его выполнении необходимо учитывать массу строительных норм. К примеру, нельзя проводить отопление на закрытую лоджию, нельзя демонтировать канал вентиляции, запрещен перенос канализационного стояка и т.д. Поэтому, если вы купили квартиру в монолитном доме, ремонт новостройки своими руками проводить не рекомендуется.

Ремонт в новостройке фото

Второй тип жилья – это квартира в панельном доме. Чаще всего такие квартиры поступают в эксплуатацию уже со стяжкой и межкомнатными перегородками, что существенно облегчает ремонтные работы. Иногда в этих квартирах проведена электропроводка, разводка труб и осуществлена черновая отделка. Если хозяева не собираются все демонтировать, ремонт в квартире панельной новостройки вполне можно проводить самостоятельно, ведь, по сути, здесь требуются только качественные отделочные работы.

Однако, обустраивая квартиру в панельном доме, нужно учесть, что усадка в нем происходит в течение 1-2 лет. Поэтому важным этапом ремонта в новостройке такого плана является армирование стен сеткой. Кроме того, поскольку очень часто на стенах и потолках квартир в панельных домах появляются трещины, вместо плитки во время первого ремонта лучше использовать пластиковые панели.

Фото ремонта квартир в новостройках

С чего начать ремонт новостройки своими руками

Приобретение квартиры – волнительный и долгожданный момент для многих. Если выбор пал на квартиру в только что сданном доме сложно обойтись без детально проработанного плана ремонтных работ. И тут на помощь можно призвать ремонтно-отделочную компанию, к примеру «Мир уюта», что в данной статье рекомендует ознакомиться с некоторыми советами, что бы процесс прошел легко и не потребовал больших затрат. Так, с чего начать ремонт новостройки своими руками?

С чего начать ремонт новостройки своими руками

Новая квартира, как правило, имеет только бетонные стены без отделки, что означает большой простор для творчества и собственных идей. Масштаб работы намечают в первую очередь. В этом поможет план или проект.

Планирование предстоящей работы позволит не потеряться в большом количестве задач, распределить процесс на этапы. Личное представление о будущем внешнем виде помещения необходимо визуализировать, перенеся его на бумагу.

Подготовка проекта

Строительные фирмы предоставляют заказчикам возможность бесплатно заказать проект в случае подписания договора на отделочные работы. За приемлемую стоимость можно заказать отдельный проект отделки. А можно создать проект самостоятельно. Для этого потребуется:

• Нарисовать планировку помещения.
• Выполнить схематический чертеж развертки стен.
• Указать на чертеже расположение мебели, бытовой техники, электрооборудования.
• Произвести расчет необходимых материалов, инструментов, строительного оборудования, дополнительных расходов.

План ремонта подразумевает четкое соблюдение этапов работ. Его тоже нужно наметить и сохранять последовательность:

• Демонтажные работы.
• Разводка электропроводки и коммуникаций.
• Монтаж сантехники, окон, дверей.
• Подготовка стен и пола к отделке.
• Отделочные работы.
• Монтаж напольного покрытия.
• Потолочная отделка.

Соблюдение плана гарантирует, что все работы будут проведены в нужной последовательности и ни одна деталь не будет упущена.

Какие нужны материалы и инструменты

Если ремонт проводится с нуля потребуется большое количество строительного оборудования и инструментов. Однако, в первую очередь стоит подготовить:

• Перфоратор.
• Дрель.
• Строительный миксер.
• Пульверизатор.
• Пассатижи, плоскогубцы.
• Молоток, отвертки.
• Электрическая ножовка и рубанок.

Также понадобятся инструменты для отделочных работ:

• Кисти, валики, емкости для краски.
• Шпатель металлический, пластиковый, резиновый.
• Рулетка, канцелярский нож, кисти и валики для обоев.

Стандартный набор отделочных материалов, как правило, включает:

• Строительные смеси.
• Напольные покрытия.
• Обои.
• Краска.
• Облицовочная плитка.

Список условен и может включать расходные материалы такие как шурупы, гвозди, крепления, комплектующие для коммуникаций.

Цена вопроса

Стоимость ремонта в новостройке интересует многих. Чтобы цена не стала потом сюрпризом рекомендуется составить смету на работы и необходимые материалы.

Снизить финансовые затраты можно, особенно, если Вы задаётесь вопросом : «С чего начать ремонт новостройки своими руками?». Присмотритесь к акциям в магазинах, поинтересуйтесь кто из вашего окружения имеет в пользовании дисконтную карту строительного магазина. Наверняка, таких людей будет не мало!

На материалах экономить не стоит. Несколько переплаченных рублей за краску более высокого сорта сэкономит в дальнейшем тысячи на переделку некачественного ремонта.

Что нужно знать о самостоятельном ремонте в новостройке

Самостоятельный ремонт довольно хлопотное занятие. А некоторые виды работ и вовсе не рекомендуется выполнять без специальной подготовки, что ведет к необходимости найма рабочих.

При выборе отделочных и строительных материалов для новостройки также следует помнить, что дом на протяжении нескольких лет будет давать усадку. Это может спровоцировать разрушение неправильно подобранной отделки и ремонт нужно будет начинать заново. Какие еще ожидают сложности при самостоятельном ремонте в новостройке можно узнать вот тут.

Как обычно мы надеемся, что данная краткая статья ответила на вопрос : «С чего начать ремонт новостройки своими руками?» или по крайней мере немного прояснила для Вас ситуацию!

Ремонт сверху вниз: потолки, стены и полы

Отделочные работы обычно проводят в таком порядке: потолок, стены, пол. Это позволяет на каждой из стадий не загубить свои труды над предыдущей.

Потолки обычно либо штукатурят, либо выравнивают с помощью плит гипсокартона. Часто также делают их натяжными (зависит от самих потолков, их перепадов по квартире и принятого в работу её дизайн-проекта).

Выравнивание стен чаще всего также делают с помощью штукатурки, хотя встречаются и другие варианты – например, установка гипсокартона на металлические профили, закреплённые на стенах. Параллельно делаются откосы окон.

Полы в квартире выравнивают с помощью мокрой (цементной) или сухой стяжки. Первая дешевле и дольше сохнет, вторая дороже, но с ней работы движутся намного «веселее», плюс она обладает лучшими теплоизоляционными свойствами.